Burg Strijkersstraat 206129 EB UrmondUrmond ten westen van Julianakanaal

Sfeervolle woning met aanbouw, moderne badkamer en royale tuin in Oud-Urmond In het charmante Oud-Urmond staat deze goed onderhouden woning op een royaal perceel van 538 m². De lichte L-vormige woonkamer met airco loopt over in een ruime aanbouw met woonkeuken en bijkeuken, beide voorzien van vloerverwarming. De royale, omsloten tuin met gezellige zitkuil en geïsoleerde hobbyruimte met airco biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen of te werken aan huis. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een moderne badkamer, kelder, carport en oprit voor meerdere auto’s. Rustig gelegen nabij natuur en wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal, met uitstekende verbindingen richting de A2 en A79. Indeling: Souterrain Provisiekelder (ca. 7.5m²) met een stahoogte van 1.82 meter. Begane grond Oprit voor meerdere auto's en carport. Hal met vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet. L-vormige woonkamer (ca. 31.5m²) met veel lichtinval, grindvloer en een airco. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 22.1m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien granieten blad en de volgende apparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Naast de keuken gelegen bijkeuken (ca. 6.6m²) met witgoed aansluitingen. Geheel omsloten, royale L-vormige tuin met gezellige zitkuil. Gemetselde hobbyruimte (ca. 11.8m²) welke geïsoleerd is en voorzien van een airco (verwarmen en koelen). Momenteel is deze ruimte in gebruik als trimsalon. Achter de bijkeuken is nog een berging (ca. 5.6m²) met opstelling CV-Combiketel (merk Nefit Baseline, bouwjaar 2014, huur). Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.8 m², 10.2m² en 5.5m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer (ca. 4.9m²) met douche, toilet en badmeubel met wastafel. Op de overloop is een airco geplaatst. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zoldervliering met een nokhoogte van 1.55 meter. Hier bevindt zich tevens de badgeiser (Nefit, bouwjaar 2017, huur). Nadere bijzonderheden - Gelegen op een royaal perceel van 538m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De spouw en het dak (Unidek) is geïsoleerd; - De woonkamer, de overloop en de hobbyruimte is voorzien van een airco; - Ruime aanbouw met woonkeuken en bijkeuken, beide met vloerverwarming; - De fraai gerenoveerde trap geeft het interieur extra uitstraling; - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken en deels van horren; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Rustig gelegen in Oud-Urmond nabij natuur en wandelgebieden met uitstekende verbindingen richting de A2 en A79. Omgeving: Urmond is een dorp dat behoort tot de gemeente Stein. Het dorp telt ongeveer 5.645 inwoners. Het dorp bestaat uit twee delen: Oud-Urmond ten westen van het Julianakanaal en Urmond-Oost ten oosten. Een deel van Oud-Urmond is beschermd dorpsgezicht. De woning ligt nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Het nabij gelegen Terpkerkje wordt o.a. gebruikt als expositieruimte.