Burg Strijkersstraat 296129 EA UrmondUrmond ten westen van Julianakanaal

Op een mooie en rustige locatie in het charmante Oud-Urmond, bieden wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning met o.a. garage en aanbouw aan. De woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar beschikt tevens over een ruime bergzolder met uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, perfect voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze karakteristieke woning! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1956 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: 224 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofschakelaar Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: unidek dakbeschot (1999), deels dubbel glas Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel AWB (gehuurd via Volta) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Praktische en vanuit de woonkamer bereikbare provisiekelder (ca. 8 m²). • Begane grond Via de nette entree en hal met volledig betegeld toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 35 m²). Deze ruimte is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en geniet volop lichtinval. In de royale aanbouw (ca. 24 m²) bevindt zich de half open keuken met aangrenzend de eetkamer. De keuken is ingericht met een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De aanbouw is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag binnen met buiten verbindt. • 1e verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van circa 7, 11 en 12 m², allen functioneel ingedeeld en voorzien van veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn extra praktisch dankzij de ingebouwde muurkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De volledig betegelde badkamer van circa 6 m² is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een handige inloopkast van circa 2 m², direct toegankelijk vanaf de overloop, perfect voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. • Zolder Via een praktische vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van 2.67 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden en is hij uitermate geschikt voor het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Garage: De ruime garage (ca. 18 m²) is zowel vanuit de oprit als de achtertuin bereikbaar en is voorzien van een kantelpoort, praktische zijdeur en elektra. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt een ruim terras, een houten tuinberging (circa 3 m²) en diverse plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Ligging: De woning bevindt zich in het geliefde en sfeervolle Oud-Urmond, een historische plek waar karakter en rust samenkomen. Binnen enkele minuten wandelen staat u aan de prachtige en schilderachtige oevers van de Maas, ideaal voor ontspannen wandelingen, fietstochten of recreatie in de natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op korte afstand, en ook diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het een perfecte woonlocatie is voor gezinnen. Daarnaast biedt Oud-Urmond een prettig dorpsgevoel met gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen en diverse buurtwinkels. De ligging is zeer gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen; zo bent u snel op de A2 richting Maastricht en Eindhoven, en ook de A76 richting Heerlen en Aken is binnen handbereik. Kortom, wonen in Oud-Urmond betekent genieten van het beste van beide werelden: rust en natuur dichtbij, met alle stedelijke voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Urmond sectie B, nummer 4030, ter grootte van 224 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.