Burg Strijkersstraat 76129 EA UrmondUrmond ten westen van Julianakanaal

In het charmante en historische Oud-Urmond staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met 3 slaapkamers, ruime L-vormige woon-/eetkamer, gesloten keuken met keukenhoekopstelling en v.v. alle gangbare apparatuur, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel, overkapping, berging, vrijstaande garage, oprit en diepe [22 meter] geheel omsloten achtertuin met veel privacy gelegen op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en snelle verbinding met de A2/A76. AANVRAGEN DIENEN PER E-MAIL GEDAAN TE WORDEN DAN NEMEN WIJ ZO SNEL MOGELIJK CONTACT MET U OP. Souterrain Provisiekelder [8 m²] Begane grond Entree | hal met toegang tot meterkast, provisiekelder, moderne toiletruimte met zwevend toilet, woon-/eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woon-/eetkamer [ca. 43 m²] met houten vloer en lichtkoepel welke toegang biedt tot de gesloten keuken, bijkeuken en – middels openslaande deuren – de achtertuin. De keuken met tegelvloer is voorzien van een hoekkeukenopstelling v.v. vaatwasser, combi-oven, ijskast, gascomfort kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de CV-opstelling [eigendom 2004]. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers [resp. 13, 10 en 6 m²], badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping. Op de verdieping aan de achterzijde zijn alle kozijnen vervangen en v.v. HR++ beglazing. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en draai-kiep kozijnen, de kamers aan de achterzijde zijn tevens v.v. rolluiken. De grotendeels betegelde badkamer is v.v. een ligbad met regendouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1,70 m. Het dak is geïsoleerd met Unidek. Garage | Berging Vanaf de oprit en via tuin bereikbare vrijstaande garage met elektrische sectionaal poort. In de achtertuin is tevens een berging [11 m²] met overkapping [14 m²] aanwezig. De sfeervolle overkapping is v.v. een houtkachel. Hierdoor is het niet alleen in de zomer, maar ook op koelere dagen heerlijk vertoeven in de buitenlucht. Een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden, ongeacht het seizoen. Tuin | Perceel De royale achtertuin is een ware blikvanger: diep, groen en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de vrije ligging geniet u hier optimaal van rust en privacy. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden -instapklare woning -Unidek dakisolatie -grotendeels v.v. isolerende beglazing [HR++ en dubbel glas] -kozijnen verdieping recentelijk vernieuwd -authentieke elementen zoals glas-in-lood -diepe en privacyvolle achtertuin op het zuiden -sfeervolle locatie in Oud-Urmond Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod.