Golstraat 96129 PS UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Zeer nette vrijstaande woning met volledig isolatiepakket, vier slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping, bijkeuken, garage, volledig onderkelderd, maar ook een zeer fraaie aangelegde tuin en niet te vergeten een design keuken met open leefruimte. Gelegen aan een rustige parallel weg in Urmond. Begane grond: Binnenkomend in de ruime hal, treffen we de meterkast (slimme meter, automatische groepenkast, gasmeter, glasvezelaansluiting, alarmsysteem) aan, toegang tot het betegeld toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de woonkamer. De volledig gemoderniseerde woonkamer met airco en gashaard heeft raampartijen tot aan de vloer, aan meerdere zijden waardoor dit een heel licht en open gevoel geeft. De woonruimte staat in open verbinding met de keuken, dit zorgt voor een ruime leefruimte die optimaal benut wordt. De strakke, greeploze designkeuken (Au Four) is voorzien van hoogglans fronten en een composieten werkblad. Tevens uitgevoerd met Bosch apparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, plafond afzuigunit, twee inbouwovens, inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zit de verdeling van de vloerverwarming, witgoedaansluitingen en de standplaats van de CV installatie (Remeha, eigendom uit 2014). Tevens is vanuit de bijkeuken, inpandig de garage toegankelijk. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en prettig formaat overloop. Een van de slaapkamers is ook weer voorzien van een airconditioning unit én dakkapel. De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder: een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, ligbad en douchecabine. Bergzolder: Met een respectievelijke nokhoogte van 2,10m. Souterrain: De woning volledig onderkelderd. Deze ruimte is zeer net afgewerkt en verwarmd, opgedeeld in een aantal ruimtes en heeft een hoogte van 2,43m. Tuin | perceel: De buitenruimte van deze woning is zeer fraai aangelegd met een pergola te midden van de achtertuin welke een fijne zithoek creëert. Tevens is er aan de eetkamerzijde een overdekt terras gerealiseerd met glazen schuifdeuren. De tuin beschikt over een mooi scala aan planten en bomen welke het geheel samen laten komen. Vanuit de zijkant van de woning, is de tuin achterom toegankelijk middels een poort. De garage is betegeld een heeft aan de voorzijde openslaande deuren. Momenteel voorzien van een aanvullend keukenblok. Bijzonderheden: Met een energielabel A, heeft deze woning een enorm sterke basis met betonnen verdiepingsvloeren, een compleet isolatiepakket en aanvullende verduurzaming waaronder, dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing, 15 stuks zonnepanelen (2021), volledig voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken en aluminium garagepoort (2020) en voordeur (2023). Beschikbaarheid woning: In verband met een aangekocht nieuwbouwproject, zal deze woning beschikbaar zijn vanaf augustus/september 2025. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.