Maalsteenstraat 26129 JH UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Bent u op zoek naar een zeer modern afgewerkte woning in Urmond? Dan is dit instapklaar, vrijstaand woonhuis met garage aan de Maalsteenstraat echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond Overdekte entree. Hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 29.8m²) met parketvloer en veel lichtinval. Open keuken (ca. 9.5m²) incl. schiereiland en moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en composieten aanrechtblad. Overdekt terras (ca. 21.1m²). Ruime garage (ca. 25.7m² / 3.45 meter breed) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage gelegen berging (ca. 7.2m²). Circa 13 meter diepe en geheel omsloten, op het zuiden georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers (ca. 17.6m², 12.2m² en 9.6m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst. Op de kleinste slaapkamer is een kastenwand waarin de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Moderne badkamer (ca. 5.3m²) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met grote wastafel voorzien van twee kranen. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte ca. 1.81 meter) alwaar opstelling CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2020, eigendom). Nadere bijzonderheden - Zeer modern afgewerkte, instapklare woning; - Momenteel heeft de woning energielabel D, maar na het vast stellen van label D heeft de huidige eigenaar nog vloer- en spouwisolatie aangebracht en HR++ glas geplaatst; - De woning is voorzien van vloer-, dak-, spouw- en glasisolatie (deels HR++); Tevens is de zoldervloer geïsoleerd; - De woning grenst aan een gemeentelijke groenvoorziening en is gelegen nabij de groengebieden langs het Juliankanaal; - Ruime garage (inwendig 7.45 x 3.45 meter) sectionaalpoort en voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen; - Airco aanwezig op de eerste verdieping. Omgeving De woning is rustig gelegen in het dorp Urmond. Urmond is gelegen in de gemeente Stein telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en meerdere voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een basisschool; middelbare scholen zijn op fietsafstand. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer