Marijkelaan 246129 AC UrmondBerg

Bent u op zoek naar een woning op een mooie locatie in Berg aan de Maas? Dan is deze hoekwoning met prachtig uitzicht over het Julianakanaal wellicht iets voor u. De woning heeft een aanbouw en achterin de tuin is een sfeervol overdekt terras van ca. 26m². Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Souterrain Provisiekelder (ca. 6.4m²). Begane grond Hal met vernieuwde meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 32.5m²) met laminaatvloer. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 7.8m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaten, oven (2025), vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en afzuigkap. Tevens is er een keukenboiler geplaatst. Berging (ca. 7m²). Geheel omsloten, circa 18 meter diepe en op het westen georiënteerde achtertuin alwaar ruime, Douglashouten overkapping (ca. 26m²). Eerste verdieping Overloop met muurkast alwaar opstelling CV-Combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2020, eigendom). Twee slaapkamers (resp. ca. 11.8 m² en 11m²). Moderne badkamer (ca. 5m²) met douche, toilet en badmeubel met wastafel. Wasruimte (ca. 1.9m²) alwaar aansluiting wasmachine. Tweede verdieping Via een luik bereikbare zoldervliering met een nokhoogte van 1.78 meter. Nadere bijzonderheden - Bijzondere ligging op een mooie locatie nabij en met uitzicht over het Julianakanaal; - Sfeervol overdekt terras van ca. 26m²; - De woonkamer is voorzien van vloerisolatie (2025); - De woning is voorzien van een airco; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR+/HR++) beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Omgeving Urmond is een dorp dat behoort tot de gemeente Stein. Het dorp telt ongeveer 5.645 inwoners. Het dorp bestaat uit twee delen: Oud-Urmond ten westen van het Julianakanaal en Urmond-Oost ten oosten. Een deel van Oud-Urmond is beschermd dorpsgezicht. De woning ligt nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Het nabij gelegen Terpkerkje wordt o.a. gebruikt als expositieruimte.