Middenveld 46129 PR UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, L-vormige woonkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De woning ligt rustig op een mooi perceel van 374 m² in een kindvriendelijke omgeving. Met een basisschool, supermarkt en uitvalswegen op korte afstand is ook de ligging praktisch. Dankzij de 12 zonnepanelen, het uitgebreide isolatiepakket en de dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel A. Begane grond Entree met hal, meterkast en parketvloer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer (circa 8,38 x 5,56/3,13 m) is voorzien van een parketvloer en sierpleister wanden en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een keukencombinatie in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met tuindeur. Vanuit hier is de inpandig bereikbare garage toegankelijk, voorzien van een kantelpoort en smeerput. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 3,82 x 3,55 m, 4,48 x 2,62 m en 3,83 x 1,91 m. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De ¾ hoog betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasautomaat. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderberging bereikbaar. Deze biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta HR-combi, 2015, eigendom). Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en oprit. Naast de garage bevindt zich, bereikbaar via een schuifpoort, een tweede oprit. De geheel omsloten achtertuin is ingericht met een terras, overkapping en stenen tuinhuis. Bijzonderheden Een ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een mooi perceel in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een uitgebreid isolatiepakket en houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De garage, tweede oprit en ruime zolder bieden daarbij extra praktische mogelijkheden. Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Installaties: Indien er (een) huurtoestel(len) in de woning aanwezig (is) zijn, dient koper de huurovereenkomst(en) hiervan over te nemen. Er kan door de makelaar niet worden gegarandeerd dat de in- en bij de woning aanwezige installaties voldoen aan de meest recente wetgeving en/of installatievoorschriften, zoals o.a. de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010. Ook kan niet niet worden gegarandeerd dat aan de aanwezige installaties (correct) onderhoud is verricht. De vragenlijst deel B kan hierbij meer duidelijkheid geven. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Indien een woning v.o.n. (vrij op naam) wordt aangeboden zijn kosten voor overdracht en levering voor de verkoper. Alle kosten verband houdend met financiering van de woning zijn voor rekening van koper.