Molenweg Zuid 306129 PH UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website Deze halfvrijstaande op de hoek gelegen woning is met 4 slaapkamers, garage, bijkeuken en een onderhoudsarme tuin van alle gemakken voorzien. De woning is voorzien van zonnepanelen, heeft voldoende bergruimte en is bovendien instapklaar. Dankzij de snelle verbinding tot de autoweg en vele voorzieningen op loopafstand heeft deze woning een zeer aantrekkelijke ligging. Begane grond: Aan de voorkant van de woning vinden we de voordeur en toegang tot de inpandige garage. Via de voordeur bereiken we de hal die voorzien is van een trapopgang naar boven. Tevens is er vanuit hier toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer met gecombineerd eetgedeelte bevat veel raampartijen wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel daglicht. Vanuit het eetgedeelte is er een deur die toegang geeft tot het terras met overkapping. Aan het eetgedeelte grenst ook de ruime halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Ook hier is er een deur met toegang tot de tuin en nog een deur die toegang geeft tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Verder vinden we hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat en voorzien van veel daglicht. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche en wasmeubel. Het aparte toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Tweede verdieping: De zolder heeft een nokhoogte van 3,12m en is momenteel in gebruik als een ruime vierde slaapkamer. Naast de slaapkamer is er ook een berging waar de CV| eigendom |2010| Nefit| en een WTW systeem |eigendom|2010| gesitueerd is. Tuin | perceel: Vanuit de woonkamer alsook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is ook via een poort aan de zijkant van het huis toegankelijk. In de tuin vinden we meerdere terrassen waarvan twee overdekt zijn. De tuin is onderhoudsarm ingericht maar uiteraard biedt het formaat van deze tuin genoeg mogelijkheden om dit naar wens in te richten. Bijzonderheden: Instapklaar Voorzien van zonnepanelen Vier slaapkamers Onderhoudsarme tuin Inpandige garage Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.