Odalaan 186129 HX UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning voorzien van 3 slaapkamers, garage en een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen in het geliefde rustige gedeelte van Urmond op steenworp afstand van het Molenpark. Begane grond: Via de oprit bereiken we de aan de zijkant gelegen voordeur, welke toegang geeft tot de ruime hal. De hal is voorzien van een muurkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (slimme meter | automatische zekeringen| vernieuwd in 2023). Vanuit de hal is er toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke grenst aan de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is van alle luxe voorzien, waaronder een vaatwasser, een dubbele (combi-)oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras in de tuin, dat is voorzien van een overkapping (nieuw geplaatst in 2023) De vloer van zowel de woonkamer als de keuken, evenals de keuken zelf, zijn in 2023 volledig vernieuwd. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, een bergruimte met wasgoedaansluitingen/CV-installatie en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De luxe badkamer is recent in 2025 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een designbadkamermeubel. De aparte bergruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, tevens is hier de CV-installatie (Remeha | eigendom| 2015) gesitueerd. Tuin | perceel: Vanuit de keuken bereiken we het terras met overkapping (2023 nieuw geplaatst). Het overdekte terras biedt genoeg ruimte voor een eethoek en loungeplek. Ook is hier een wand met verlichting en tv-aansluiting voorzien. Het ruime perceel is verder voorzien van een extra vlonderterras, een tuinhuis (voorzien van nieuwe fundering) en een garage. Deze garage is eveneens bereikbaar vanaf de aan de zijkant gelegen oprit. Souterrain: Kruipruimte bereikbaar via vloerluik bij voordeur. Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Geheel gerenoveerd en volledig instapklaar - Kunststof kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken - 12 zonnepanelen - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.