Odalaan 226129 HX UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Deze moderne en instapklare twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in het kleine dorpje Urmond, gemeente Stein, met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. het wc raam op de begane grond. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en in 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B, dus energiezuinig wonen!! De woning is op de begane grond en op de ouderslaapkamer voorzien van een airco. Het interieur is licht en smaakvol afgewerkt met o.a. een moderne keuken uit 2017, mooie pvc vloer in de woonkamer en keuken en een geheel nieuwe badkamer 2024. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een overdekt terras en de tuin is achterom bereikbaar via een separate toegang. In de tuin geniet men van volop zon, de tuin is gelegen op het zuiden. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De garage is voorzien van een separate loopdeur naar de tuin, automatische sectionaal poort en elektra. Op de oprit en in de tuin is een waterpunt aanwezig en de tuin is voorzien van elektra. !! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !! Indeling De hal is voorzien van een nieuwe pvc vloer, garderobe, bergkast onder de trap en de meterkast (automatische groepenkast). Tevens is de toiletruimte vanuit de hal bereikbaar, welke voorzien is van een hangcloset. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2017) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer (2022), airco en er is toegang naar de tuin via een dubbele deur. In de woonkamer is een gezellige bio-ethanol haard geplaatst, welke ook bij de woning achter blijft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, luxe badkamer en bergkast met de cv-combiketel uit 2007 eigendom Remeha HR. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de ouderslaapkamer is voorzien van een mooie kastenwand en airco. Op 1 van de andere slaapkamers is eveneens een kastenwand aanwezig, alwaar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De geheel vernieuwde badkamer (2024) is voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, royale inloopdouche, 2de toilet en veel daglicht. Bijzonderheden - Twee-onder-een kapwoning met garage, overdekt terras, grote oprit en keurig aangelegde tuin in rustige woonomgeving; - Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen m.u.v. het wc raam en er zijn grotendeels rolluiken aanwezig; - Energielabel B dus energiezuinig wonen; - CV ketel Remeha HR uit 2007 eigendom; - 2 airco's, woonkamer en slaapkamer; - 14 zonnepanelen van 2018; - Aangelegde en zonnige tuin, gelegen op het zuiden, met overdekt terras en aparte zij-ingang; - Rustige en geliefde locatie nabij scholen, de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg; - Garage met automatische sectionaal poort, elektra en aparte deur naar de tui; - Oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").