Pannestraat 16129 PT UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Zeer nette, jonge vrijstaande woning met volledig isolatiepakket, zonnepanelen en energielabel A. Een royale keuken met kook- en spoeleiland, moderne apparatuur, bijpassende inpandig bereikbare bijkeuken en garage op de begane grond. De verdieping van het woonhuis bevat drie slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en vlizotrap naar de bergzolder. Tevens is er een tweede bergzolder aanwezig met vlizotrap toegang in de garage. Deze woning beschikt over een zeer fraaie onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, met aan de voorzijde vrij en groen uitzicht. Gelegen aan de rand van het geliefde Urmond. Ligging | perceel: De wijk waarin deze woning is gelegen is vrijwel de meest geliefde wijk van Urmond, mede wegens de omringende jonge en stijlvolle woningen, waarbij deze woning profiteert van het voor de woning gelegen groenperk, alsmede de korte nabijheid tot uitvalswegen. Het gehele grondgebied, behorende bij de woning bestaat technisch gezien uit een drietal percelen, waarbij de woning middenop het hoofdperceel is gesitueerd met een ruime rechtstreekse tuintoegang aan de rechterzijde, een fijn formaat en privacy verzorgende voortuin, de ruime oprit met carport en vanuit daar de toegang tot de dubbele deuren richting de voormalig garage | berging en de voordeur voor toegang tot de woning. Begane grond: Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast met slimme meter en glasvezelaansluiting), modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevat aan de voorzijde de zitkamer met fraai en vrij uitzicht op het groenperk en de doorkijk richting de achterzijde met de eetkamer met schuifpui verbinding richting de tuin inclusief open verbinding richting de keuken. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met ruime kastenopstelling rondom voor maximale opbergmogelijkheden, Grohe Red kokend waterkraan, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde downdraft afzuiging met afvoerkanaal. De kookplaat, de downdraft afzuiging en vaatwasser zijn zelfs uitgerust met wifi functies. Er is een vaste kastenwand aanwezig met een ingewerkte uitsparing die heel stijlvol dienst doet als koffiecorner met verder een inbouwkoelkast, een dubbele oven (stoomoven en combi-magnetron) en nog veel meer opbergkasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken inpandig bereikbaar. De bijkeuken is ingedeeld in het achterste deel van de garage, voorafgegaan door de berging dubbele openslaande deuren naar de oprit en hier is de vlizotrap aanwezig voor toegang naar de bergzolder bovenop de garage (riante hoogte). De bijkeuken is keurig afgewerkt gelijk aan de hoofdkeuken met een moderne keukenkasten opstelling met uitsparingen voor de wasmachine en droger en tevens is deze ruimte de opstelplaats voor de C.V. ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 | eigendom | 2024). De bijkeuken heeft een eigen tuindeur voor toegang vanuit en naar de tuin. De benedenverdieping: gang, woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een tweede toilet, inloopdouche met zitgelegenheid, wastafel met opbergmeubel, er is een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De derde slaapkamer met de L-vormige indeling bevat een vlizotrap voor toegang naar de bergzolder bovenop de eerste verdieping van het woonhuis. Boven de garage is er op de eerste verdieping een riante bergzolder aanwezig met een nokhoogte van maar liefst 2,27 m en opvallend genoeg is hier tevens een betonnen dekvloer aanwezig. Een hele interessante ruimte om af te wegen voor gebruik. De vlizotrap is aanwezig in de berging aan de voorzijde van de voormalige garage. Bergzolder: Via de vlizotrap op de derde slaapkamer met de L-vormige indeling bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,50 m. Tuin | perceel: Het genieten van de tuin van deze woning begint vanuit zowel de schuifpui vanuit de woonkamer, als de loopdeur vanuit de bijkeuken met een fraaie diepe terrasoverkapping met lichtstraat. De uitkijk rijkt enerzijds over een hele riant en groen aangeklede erfafscheiding, anderzijds het gemak van de kunstgras gazonmat. Er is een tuinberging in de uiterste hoek aanwezig, aan de zelfde kant als waar het betegelde tuinpad leidt tot de tuinpoort voor rechtstreekse tuintoegang. Bijzonderheden: Een uiterst compleet en geheel vrijstaand gelegen en optimaal onderhouden duurzaam (energielabel A) woonhuis dat geheel is geïsoleerd, voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de benedenverdieping, de gang, woonkamer, keuken en toilet, 14 zonnepanelen (2018 | eigendom). Een woning waar het genieten vrij snel na het ontvangen van de sleutel meteen kan beginnen, zo instapklaar is dit woonhuis. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.