Sint Franciscusstraat 106129 GN UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Kansrijke tweekapper met potentie in fijne woonwijk – 3 slaapkamers Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Deze goed onderhouden tweekapper biedt de perfecte basis! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een ruime oprit, garage én een sfeervolle, met veel groen aangelegde tuin, is dit een woning vol mogelijkheden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een aanbouw en een gesloten keuken. Hoewel het huis altijd netjes is onderhouden, is het interieur (deels) toe aan een frisse update – de ideale kans om jouw eigen stijl en comfort toe te voegen! Indeling Souterrain Provisieruimte (ca. 9.5m²) met betegelde vloer. In deze ruimte bevindt zich de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2013, eigendom). Begane grond Hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) en betegeld toilet met fonteintje. De keuken (ca. 7,5 m²) is voorzien van een aanrechtcombinatie en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak. De woonkamer (ca. 25.2 m²) beschikt over een open haard. Aansluitend aan de woonkamer ligt een aanbouw, momenteel ingericht als slaapkamer (ca. 12.1 m²). Zowel de slaapkamer als de keuken bieden toegang tot het overdekte terras (ca. 12.1m²) en de tuin, die sfeervol en met veel groen is aangelegd. De garage (ca. 14.7 m²) beschikt over een kantelpoort met loopdeur en een aparte loopdeur. Aan de achterzijde ligt een ruime berging/hobbyruimte (ca. 13.7 m²), geschikt voor opslag of hobby. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14,4 m², 10,4 m² en 7,5 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon (ca. 2.7 m²). De badkamer (ca. 6m²) is ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van enkele winkelvoorzieningen, scholen en autosnelweg. - De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en dakisolatie (aanbouw); - Voorzien van rolluiken; - Vier slaapkamers waarvan 1 gerealiseerd is in de aanbouw begane grond; - Diepe oprit en ruime garage met erachter gelegen berging (samen ca. 29.2m²); - Goed onderhouden maar (deels) modernisering gewenst. Omgeving De woning is rustig gelegen in het dorp Urmond. Urmond is gelegen in de gemeente Stein telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en meerdere voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een basisschool; middelbare scholen zijn op fietsafstand. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.