Uitgang 6-E1645 RA Ursem (Gem. Koggenland)Ursem Verspreide huizen Noord

LANDELIJK WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN RUST! Uitgang 6E is een appartement gelegen tussen de weilanden en gevestigd in een authentieke boerderij uit 1896 op maar liefst 3.640 m² grond. Deze woning biedt je een unieke woonbeleving. De boerderij is opgesplitst in 5 riante appartementen waarvan we er nu 1 mogen aanbieden. Dit appartement beschikt over twee verdiepingen, een royale tuin rondom, parkeren op eigen terrein en verrassend veel licht en sfeer dankzij de hoge plafonds en zichtbare balken. Een heerlijke plek voor wie rust, natuur en ruimte zoekt, maar wel met het comfort van nu. LOCATIE: Uitgang 6E ligt in het sfeervolle en gemoedelijke dorp Ursem. Hier geniet je van het landelijke leven, met vrij uitzicht en een open ligging, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Lokale winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en winkelcentrum Middenwaard ligt op circa 10 minuten rijden. Via de uitvalswegen ben je binnen ongeveer 20 minuten in Alkmaar of Hoorn. De straat is rustig, wat bijdraagt aan het ontspannen woongevoel. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (uitgang6E.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in de royale gezamenlijke ruimte 'het vierkant' en heb je van daaruit toegang tot je eigen hal met toiletruimte. In de dagelijkse praktijk kom je veelal binnen via de achterzijde en stap je in een sfeervolle living met een beukenhouten vloer, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De originele balken van de boerderijconstructie zijn nog zichtbaar en geven de ruimte extra karakter. Via de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. De keuken is praktisch en uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een granieten werkblad. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een badkuip, inloopdouche en wastafel. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers met veel lichtinval, verwarming en hoge plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dichte glazen vide met heel mooi natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop is er een aparte studeerkamer, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES: Het middelste deel, het vierkant van de boerderij, is ingericht als gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners en biedt meer dan 100 m² aan extra voorzieningen op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere een extra keuken, een voor- en achterdeur en volop ruimte voor gezamenlijke berging. Op de eerste verdieping is nog eens circa 50m² aan gemeenschappelijke bergruimte aanwezig en tevens een algemeen te gebruiken logeerkamer. Daarnaast staat er in de tuin een grote schuur van circa 80 m² die als gemeenschappelijke berging fungeert en beschikt over verwarming. In het bijhuis bevinden zich de wasmachine en droger en is er voldoende opslagruimte voor de fietsen. Het linker gedeelte van de schuur is ingericht als werkplaats; hierin kan iedereen zijn gereedschap opbergen. TUIN: Rondom het appartement ligt een keurig onderhouden tuin waar je in alle rust kunt genieten van het landelijke buitenleven. Deze tuin is gemeenschappelijk waar de bewoners samen de verantwoordelijkheid voor dragen. Er is met deze royale tuin altijd wel een plek om heerlijk te zitten en te genieten van het groen om je heen. PARKEREN: Parkeren is uitstekend geregeld. Elk appartement heeft 1 vaste parkeerplaats op het parkeerterrein naast de boerderij aangewezen gekregen waarvan 3 onder de carport en 2 op het parkeerterrein. Overige auto's kunnen voor aan de weg geparkeerd worden of op het parkeerterrein bij het kruispunt. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt goed beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn € 104,84. De servicekosten bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; De totale lasten waaronder de servicekosten, eigen energiekosten (gas/electra), water (PWN), internet en verzekeringen zijn dan in totaal circa € 450,- per maand. Het onderhoud en erf wordt zoveel mogelijk gezamenlijk met de 5 eigenaren gedaan. Dit appartement is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen in een karakteristiek pand, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Het gevoel van Buiten wonen met diverse gemeenschappelijke, financiële en sociale voordelen. Een plek waar rust, sfeer en functionaliteit samenkomen en waar je elke dag geniet van het buitenleven. Pluspunten op een rij: - Uniek appartement in een karakteristieke boerderij (1896) - Wonen verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers + extra ruimte voor werk/studie - Sfeervolle living met hoge plafonds en zichtbare balken - Royale gemeenschappelijk tuin rondom - Parkeren op eigen terrein - Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid Aanvaarding: in overleg.