Geesterland 351645 RX Ursem (Gem. Koggenland)Geesterland en omgeving

Zeer royale uitgebouwde hoekwoning met garage, fraai aangelegde tuin en energielabel A! Op zoek naar meer ruimte, rust en wooncomfort met alle gemakken van de stad verrassend dichtbij? In het gezellige Ursem staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2003 met maar liefst 154 M² WOONOPPERVLAK. Daarmee biedt deze woning zelfs meer leefruimte dan veel 2-onder-1-kapwoningen. Met vier grote slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vijfde), een multifunctionele extra ruimte, een geïsoleerde GARAGE VAN CIRCA 20 M², een zonnige tuin op het zuidwesten én ENERGIELABEL A is dit een woning die uitblinkt. Deze instapklare woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van vele extra's, waaronder maar liefst 16 zonnepanelen, een WTW-systeem, vloerverwarming, airconditioning, screens en een ROYALE VERANDA. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier zult wonen, werken en genieten. Ursem biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene en rustige omgeving, met alle charme van het dorpse leven. Tegelijkertijd ligt de A7 op slechts 10 minuten rijden en zijn steden als Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Heerhugowaard binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of Makelaarsland. Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien! Begane grond - Ruimte, licht en comfort Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale, lichte entree mede dankzij de solartube. De fraaie hal creëert een open en uitnodigende sfeer en versterkt direct het gevoel van ruimte dat deze woning zo bijzonder maakt. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang met praktische trapkast. De woonkamer is sfeervol en opvallend licht dankzij de erker en de grote raampartijen die gedurende de dag zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de complete keuken, voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. De openslaande tuindeuren met plissé hordeur zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar. Deze MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN CIRCA 15 M² is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Dankzij de aanwezige aansluitingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, fitnessruimte, grote wasruimte of extra bergruimte. Buiten - Vernieuwde tuin en royale veranda De zonnige tuin vormt een verlengstuk van de woning. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en combineert een moderne en sfeervolle uitstraling met onderhoudsvriendelijk gemak. Hoogwaardige keramische tegels, verhoogde borders en een ROYALE VERANDA van 3 x 6 meter maken dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid, direct naast en rondom de woning of in de grote geïsoleerde GARAGE VAN CIRCA 20 M². Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers Via de trapopgang, die dankzij de grote zijramen veel natuurlijk licht ontvangt, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een SEPARAAT TOILET. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, ideaal tijdens warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 24 m² beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De complete badkamer is uitgerust met een LIGBAD, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping – Wat een plaatje In 2025 is hier een prachtige nieuwe slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel geniet deze kamer van veel daglicht, een ruimtelijk gevoel en een SCHITTEREND UITZICHT over de uitgestrekte landerijen van Ursem. De airco zorgt hier het gehele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. De naastgelegen ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor behoort zelfs een 5e SLAAPKAMER tot de mogelijkheden. Via de vlizotrap is bovendien de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden – Energiezuinig en klaar voor de toekomst ENERGIELABEL A Grote geïsoleerde GARAGE VAN CIRCA 20 M² VERNIEUWDE TUIN MET ROYALE VERANDA (2021) MOGELIJKHEID TOT 5 SLAAPKAMERS 16 zonnepanelen (2020, opbrengst circa 4,5 MWh per jaar) SolarEdge omvormer en optimizers (2020) HR++ glas Brink WTW-systeem Intergas HRe cv-ketel (2019) Daikin Prefera airco A+++ (2025) Heroal screens met Somfy-bediening (2020) Zonnescherm met Somfy-bediening Multifunctionele bijkeuken/speelkamer van circa 15 m² met vloerverwarming Wonen in een geliefde en groene omgeving Het Geesterland ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speeltuintjes. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, huisarts en basisschool bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving. De centrale ligging maakt Ursem bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Kortom Een instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning met 154 m² woonoppervlak, een grote geïsoleerde garage, zonnige tuin, royale veranda en volop mogelijkheden voor de toekomst. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zoveel indruk maakt. Aanvaarding in overleg.