Pastoor van Haasterstraat 21645 SG Ursem (Gem. Koggenland)Ruijterstraat en omgeving

Laat u verrassen door deze instapklare vrijstaande woning in het dorpshart van Ursem! Deze prachtige woning is in 2022/2024 met oog voor detail geheel gerenoveerd. De woning beschikt onder andere over een zeer royale benedenverdieping, grote garage, heerlijke tuin, maar liefst 15 zonnepanelen en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bij het verbouwen is ook rekening gehouden met het verduurzamen van de woning; het plaatsen van airco’s en elektrische vloerverwarming en infrarood vloerverwarming door de gehele woning. Daarbij is het dak ook geïsoleerd en is er HR++ glas geplaatst. Wat vanaf de straat niet opvalt is het ruimtelijke gevoel wat deze woning u geeft. Bij binnenkomst in deze woning valt het gelijk op een moderne frisse woning met veel leefruimte en volop mogelijkheden waar het elke dag weer echt thuis komen is! Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast, vervolgens komt u in de ruime woonkamer met royale moderne open keuken welke middels een cinewall is gescheiden van elkaar. U kunt dus zitten met elkaar, maar desgewenst ook wat apart van elkaar. Daarbij kunt u ook spelen met de opstelling en indeling van uw meubels, de leefruimte is perfect! De gehele woning is voorzien van inbouwspots die met een touchscreen paneel bediend kunnen worden. De open keuken is bijzonder ruim opgezet en van alle luxe inbouwapparatuur voorzien zoals een stoomoven/oven, koffiemachine, combi magnetron/oven 5pit inductiekookplaat van 90 cm en uiteraard een vaatwasser. Echt een plaatje! Vanuit de entree kunt u ook via de chique hal naar de riante bijkeuken, net toilet, handige ruimte voor de wasmachine-/drogeropstelling met vaste kast en prachtige badkamer welke we toch ook als “eyecatcher” kunnen betitelen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbele wastafel. Aansluitend treft u de ruim bemeten garage met elektrische roldeur en toegang tot de multifunctionele ruimte die kan fungeren als kantoor, atelier of klusruimte. Hier staat ook een infrarood sauna. Indeling 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van een tweede toilet en wastafel. Indeling 2e verdieping: Bergzolder te bereiken met vlizotrap. Tuin: De tuin rondom de woning is gelegen aan de achterzijde en gesitueerd op het zuiden, met voldoende parkeergelegenheid op eigen erf (3 auto’s). De woning ligt op een royale kavel van bijna 342 m². De tuin biedt veel privacy, uitstekende bezonning en is aangelegd met gazon en beplanting. Deze woning biedt volop mogelijkheden en is een heerlijk familiehuis op een prachtige centrale locatie! Dus bent u op zoek naar een instapklare woning, waarin u uw spullen kan neerzetten en kunt gaan wonen? U bent van harte welkom! Deze woning is ideaal voor een (toekomstig) gezin in combinatie met werken/hobby aan huis, maar door de grote leefruimtes en de badkamer beneden is op termijn gelijkvloers wonen in deze woning ook zeker mogelijk. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Moderne vrijstaande woning; - Veel leefruimte en mogelijkheden; - Mooie kavel; - Dorpse gemoedelijkheid met alle voorzieningen (supermarkt op kruipafstand), maar u bent weer zo in Heerhugowaard (10 minuten), Amsterdam (30 minuten), Hoorn (15 minuten) of Alkmaar (15 minuten); - Er liggen 15 zonnepanelen op het platte dak, geplaatst in 2016, elk voorzien van een eigen omvormer. Goed voor uw energienota uiteraard! - Er wordt een strookje grond gehuurd van de gemeente voor circa € 427,- per jaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 324m² Woonoppervlakte: 141m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m²