Patrijs 381645 TM Ursem (Gem. Koggenland)Reigerlaan Ursem en omgeving

Gelegen aan de rand van Ursem, in een rustige en groene omgeving, vindt u deze in 2023 grotendeels nieuw ingerichte GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW (136m² / 518m³). De woning ligt aan een autovrij woonerf en beschikt over een slaapkamer (momenteel ingericht als kantoor) op de begane grond, evenals twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woonkamer en de keuken zijn verbonden middels een klein hoogteverschil, waardoor de woonkamer iets boven het maaiveld uitsteekt en heerlijk licht is. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de straat, terwijl u aan de achterzijde kunt genieten van de tuin met uitzicht tot aan de dijk. Zien we elkaar binnenkort voor een bezichtiging? Dit is zeker de moeite waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u een nieuw luxe toilet met wandcloset en een fontein, een meterkast en toegang tot de voormalige garage, die nu is omgevormd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de zwart stalen deur komt u in de fonkelnieuwe keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is met twee traptreden de woonkamer (41m²) met fantastisch hoog plafond bereikbaar. De woonkamer heeft een luxe afwerking met een eiken toplaag vloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van spots. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker en aan de achterzijde bevindt zich een nieuwe glazen pui met openslaande deuren en warmtewerend glas. De houtkachel met nieuw rookkanaal zorgt voor een sfeervolle ambiance op winterse avonden. De slaapkamer (13m²), nu ingericht als kantoor, heeft een royale schuifpui naar de tuin, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht . Ook in deze kamer ligt een eiken toplaag vloer en zijn de wanden en het plafond strak gestuct. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer via een nieuwe trap. Hier treft u twee ruime slaapkamers (11m² en 13m²), beide voorzien van laminaat op de vloer en gestucte wanden en plafonds. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een tweede toilet met wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit zowel het slaapkamer/kantoor als de woonkamer. Deze is ingericht met een groot verhoogd terras, een gazon en fraaie borders, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975; - energielabel C maar door alle aanpassingen inmiddels B label waardig; - al het leidingwerk is vernieuwd alsmede de meterkast, alle stopcontacten en schakelaars; - achtergevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd; - diverse nieuwe kozijnen, slaapkamers en keuken kunststof met triple glas; - de keuken is voorzien van een 4 zone inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, een vriezer, een magnetron/oven, een heteluchtoven en een vaatwasser; - CV ketel Intergas HR 2023; - tuinligging west; - parkeren op het parkeerplein en op de eigen oprit achter het huis; - prachtige ligging nabij de dijk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!