Snip 11645 TG Ursem (Gem. Koggenland)Reigerlaan Ursem en omgeving

RUIMTE, LICHT EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK. Aan de Snip 1 in Ursem staat deze ruime en goed onderhouden HOEKWONING met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en ENERGIELABEL A! Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie woonlagen met betonnen verdiepingsvloeren, KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR en HR++ glas en 14 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De lichte woonkamer met massief eiken vloer en sfeervolle open haard, de open keuken en de praktische bijkeuken maken dit een heerlijke woning voor gezinnen, stellen en doorstromers. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en autoluwe straat in Ursem, een prettig en landelijk dorp met een fijne woonomgeving. In de directe omgeving vind je een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bereik je omliggende steden als Alkmaar, Amsterdam en Hoorn eenvoudig, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Snip1.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR en HR++ glas - Dak-, muur- en vloerisolatie - 14 zonnepanelen aanwezig (420 Wp/2023) - Lichte woonkamer met massief eiken vloer en open haard - Semi-open keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur - Drie woonlagen met betonnen vloeren - Meterkast met 10 groepen, glasvezel en 3-fase aansluiting - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Tuin op het westen met achterom - Stenen berging achter (ca. 10 m²) - Extra houten berging naast de woning INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met de meterkast (10 groepen), toilet en trapopgang. De woonkamer heeft voor de woning vrij zicht en is van binnen heerlijk ruim en licht en voorzien van een massief eiken vloer, een open haard en een praktische trapkast. De open keuken is in 2014 vernieuwd en beschikt over een tegelvloer en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, Miele vaatwasser, afzuigkap en een RVS spoelbak. Dankzij de praktische indeling heb je hier veel werk- en bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een losse koel/vries combinatie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht met een instapdouche, toilet, wastafelmeubel, raam en mechanische ventilatie om goed te kunnen ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een zijraam en een dakraam, een laminaatvloer en een wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine kanten. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het westen en is voorzien van fraaie bestrating en stenen plantenbakken. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 10 m² met elektra en er is een achterom aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast nog een extra houten berging. PARKEREN In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Snip 1 is een hele fijne en ruime gezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter. Een heerlijke plek om te wonen in een rustige en prettige omgeving. Aanvaarding: in overleg.