't Rietje 71645 SV Ursem (Gem. Koggenland)Ruijterstraat en omgeving

Uw (t)huis begint bij ons! Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen bij deze heerlijke 2-onder-1 kapwoning aan ’t Rietje 7 in Ursem. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte, waar licht, ruimte en een moderne afwerking centraal staan. Op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij het energielabel A+++ profiteert u van een bijzonder energiezuinige en gasloze woning die klaar is voor de toekomst. Er bestaat zelfs de optie om de aanwezige thuisaccu (64 kWh) over te nemen. Ook buiten is het genieten. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle veranda en is er voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen erf maken het geheel compleet. Gelegen op een rustige locatie in het geliefde Ursem woont u hier met volop privacy, veel leefruimte en een hoog wooncomfort. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Vanwege de centrale ligging tussen Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard is Ursem een ideale uitvalsbasis voor forenzen. Binnen een kwartier rijd je de A7 of de A9 op en ben je binnen een goed half uur in Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, garderobe en inbouwkast (voormalig toilet), meterkast (15 groepen en 3 aardlekschakelaars), uitgebouwde doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en elektrisch rolluik bij het zijraam, luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, betegelde bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin en een luxe betegelde toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en urinoir. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In de achtertuin een vrijstaande veranda welke deels afsluitbaar is met een glazen schuifwand en beschikt over een screen. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage welke van buitenaf is te bereiken en is voorzien van elektra en uitstortgootsteen. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, luxe toilet met wandcloset, voorslaapkamer voorzien van elektrisch rolluik, achterslaapkamer, tweede achterslaapkamer en een nette betegelde badkamer met badmeubel, toilet en douchecabine. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen alsook verwarmen. 2e verdieping: Overloop met bergruimte in schuinte, bergkast voorzien van boiler/warmtepomp en een royale slaapkamer voorzien van bergruimte in schuinte en dakkapel. Een prachtige gezinswoning op een fijne en rustige locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door dit heerlijke huis!