John F Kennedy-laan 309988 SG UsquertUsquert

KENMERKEN: GOED GEÏSOLEERD - VEEL LICHTINVAL - GEZINSWONING - RUIME TUIN - RUSTIGE LOCATIE - 4 SLAAPKAMERS - ONDERHOUDSVRIENDELIJK Op een rustige, ruim opgezette locatie mogen wij deze representatieve gezinswoning aanbieden. De woning is in de afgelopen jaren goed geïsoleerd en netjes onderhouden. De afgelopen jaren heeft de eigenaar de nadruk gelegd op het verduurzamen van de woning en het beperken van het onderhoud. Zo zijn de muren en het dak recent na-geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin. Ook voor de starter is dit een unieke kans om toe te treden op de woningmarkt door de gunstige prijs in combinatie met een functionele indeling en de mogelijkheid om de woning nog naar eigen smaak in te richten. Daarnaast heeft de woning een ruime en functionele bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap. Met wat aanpassingen zou deze verdieping wellicht om te bouwen zijn tot vijfde slaapkamer. U zult zich verbazen over de lichtinval die deze woning kent Hierdoor is een prettige woonsfeer ontstaan. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen, waardoor u als nieuwe bewoner op elke plek in de woning wordt verast door de ochtend- of avond zon. Met een groenstrook en parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning is en aangename privacy gegarandeerd! De ruime tuin is in het verleden is uitgebreid, bijna pal op het westen gelegen en biedt vooral in de middag en avond veel zon. Door zijn diepe karakter is er in de tuin ook ruimte voor een moestuin of nog te bouwen berging voor bijvoorbeeld uw fiets. Aan de achterzijde kan u gebruik maken van een gezamenlijk pad waardoor de tuin ook via die zijde bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning zijn ruime parkeerhavens gelegen waar u gemakkelijk u auto kunt parkeren. Er zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Eén daarvan is een treinstation welke verbonden is met zowel Groningen en Winsum als de Eemshaven en Uithuizen. Voor u dagelijkse boodschap kunt u terecht in Uithuizen op ca. 4 kilometer afstand waar genoeg winkelaanbod is om u te voorzien in uw dagelijkse boodschap. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 3m²), toilet (ca. 1m²) voorzien van toilet en fonteintje, meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 fasen), woonkamer (ca. 26m²) voorzien van airco, dichte keuken (ca. 7m²) voorzien van eenvoudig keukenopstelling, functionele bijkeuken (ca. 8m²) voorzien van was- en droogaansluiting en opstelplaats voor Nefit HR combiketel (2009); Eerste verdieping: Overloop, slaapkamers (resp. ca. 12m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca 10m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca 9m²), badkamer (ca. 2m²) voorzien van inloop douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie, slaapkamer (ca. 5 m²). Via een vlizotrap naar... Ruime vliering (nokhoogte ca. 2,09 m) Goed om te weten: - Voorzien van 10 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dak en muren na-geïsoleerd - Airco in de woonkamer - Voor- en achterzijde voorzien van rolluiken - As-is- asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing