Schoolstraat 59988 RV UsquertUsquert

Gelegen op een fraaie sfeervolle plek, tegenover de karakteristieke 13e-eeuwse Petruskerk, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning aan de Schoolstraat 5 in Usquert. Midden in de dorpskern geniet je hier van rust, ruimte en een authentieke omgeving. De woning is ideaal voor starters en staat op een verrassend ruim perceel van maar liefst 394 m². Binnen tref je een keurig gemoderniseerd geheel. Zo is het huis in 2020 voorzien van een geheel nieuwe c.v. installatie, is het toilet vernieuwd en is de badkamer gerenoveerd. De keuken is uitgebreid met een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Je kunt hier zonder grote investeringen direct comfortabel wonen! De woning heeft een leuke, speelse plattegrond op de begane grond en twee volwaardige slaapkamers op de verdieping. Het ruime perceel biedt plek aan een grote tuin volop privacy. Een buitenkans voor de starter die vrijstaand wil wonen! Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met 14 zonnepanelen, gevel-, vloer-, en dakisolatie en een energielabel C ben je voorbereid op de toekomst. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Usquert is gunstig gelegen aan de spoorlijn tussen de stad Groningen en de Eemshaven, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Warffum, Winsum en Uithuizen, waar je een ruim aanbod aan winkels vindt. Als je meer zoekt: ook "Stad" is vlakbij! Via Transferium Kardinge sta je binnen een half uur naast de Martinitoren! Usquert heeft een eigen treinstation en een doorgaande busverbinding naar Groningen. Indeling begane grond: hal/entree; toiletruimte; woonkamer van circa 15 m2; semi-open keuken, totaal circa 12 m2, met leuke baropstelling en een net keukenblok; kelder/keukenkast voor handige opslag; aanbouw met bijkeuken (c.v. ketel-opstelling en witgoedaansluiting); badkamer met douchevoorziening en badkamermeubel; Indeling verdieping overloop met kastruimte; slaapkamer van circa 7 m2; slaapkamer van circa 9 m2; Bijzonderheden: - perceel 394 m2 - bouwjaar 1960 - vloer-, gevel-, en dakisolatie - 14 zonnepanelen - EPA label c - c.v. ketel Intergas 2020 - kunststof kozijnen en HR++ glas - glasvezel aanwezig - vrijstaande houten berging en tuinhuisje met electra