2e Delistraat 313531 SX UtrechtLombok-West

In de populaire en bruisende wijk Lombok vindt je deze keurig onderhouden benedenwoning met drie kamers en een fijne tuin. De woning is strak afgewerkt en biedt een moderne, instapklare woonruimte met een prettige sfeer. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen. De gezellige tuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten en even te genieten van de zon. Aan de achterzijde van de tuin is er een kleine berging. Lombok is een van de meest levendige en diverse wijken van Utrecht, geliefd om zijn multiculturele karakter en bruisende energie. De wijk combineert historische charme met een moderne, stedelijke leefstijl. Hier vind je een mix van sfeervolle woningen, hippe eetgelegenheden en een breed scala aan winkels. Al met al een fijn benedenwoning op een top locatie! Spreken deze kenmerken jou aan? Neem dan gerust contact met ons op voor een afspraak. Indeling Begane grond: entree met lange hal, brede woonkamer aan de achterzijde van de woning en een fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de uitbouw zijn de moderne keuken, toilet, badkamer en tweede slaapkamer gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van koelkast, 4-pits gascomfort, afzuigsysteem en vaatwasser. De luxe badkamer is in 2023 nog gerenoveerd en beschikt over een moderne inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Al met al een fijne woning! Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd door middel van c.v.-combiketel, huur; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Moderne elektra met aardlekschakelaars; - De badkamer is vernieuwd in 2023; - De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 111,50 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 2edelistraat31.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.