Aartsbisschop Romerostraat 2273573 AJ UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT MODERNE, RUIME EN LICHTE 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON, GELEGEN IN HET POPULAIRE VOORDORP. Dit moderne en comfortabele 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de wijk en aan de achterzijde vrij uitzicht over de sportvelden. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Gaard en openbaar vervoer. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aangrenzend een gunstig op de zon gelegen balkon, een semi open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een (fietsen) berging op de begane grond. Locatie: Voordorp is een populaire en jonge woonwijk naast het nieuwe woongebied de Veemarkt en Tuindorp-oost met goede voorzieningen o.a. winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportaccommodaties op loopafstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden en fitness). De wijk ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum, nabij het NS station in Tuindorp en diverse uitvalswegen (A-27, A-28 en A-12). Met name het kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en ruim voldoende parkeergelegenheid maken de wijk tot een geliefde woonomgeving. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree, voorzien van brievenbus, intercom, lift, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de eigen afgesloten (fietsen)berging (ca. 4 m²). 2e verdieping: Entree, hal voorzien van meterkast, separaat toilet met fontein. Nette volledig betegelde badkamer van ca. 4 m² voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine- /drogeraansluiting. Ruime en lichte slaapkamer van ca. 13 m² met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Tweede slaapkamer van ca. 6 m². Deze kamer is ideaal als werk-, logeer- of als babykamer. De gezellige woonkamer van ca. 27 m² met toegang tot het balkon is ruim, licht en voorzien van een leuke houten vloer. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime semi open keuken van ca. 6 m² in hoekopstelling met een groot werkblad en veel kastruimte, voorzien van apparatuur o.a. 5 pits kookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koel/vries combinatie. In de keuken is tevens een vaste kast met CV opstelling. Balkon: Fijn balkon van ca. 4 m² met vrij uitzicht, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 67 m²; Bouwjaar ca. 1991; Ruim drie kamer appartement met eigen (fietsen)berging op de begane grond; Appartementencomplex is voorzien van liften; Moderne elektrische installatie (6 groepen met aardlekschakelaar) Ruim voldoende parkeergelegenheid met vergunning op de openbare weg (ca. € 41,37 per kwartaal); Balkon met vrij uitzicht, gelegen op het westen; Energielabel C; Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 139,89 Inclusief opstalverzekering, water, schoonmaak en reservering onderhoud; Verwarming en warm water d.m.v. Combi CV-ketel 2014; Eigen afgesloten berging op de begane grond ca. 4 m²; Centraal gelegen; binnenstad en centraal station op 10 minuten (fiets)afstand; Erfpacht afgekocht t/m 1 januari 2040. De canon bedraagt € 11,34 per jaar, uitgegeven door de Gemeente Utrecht (Algemene voorwaarden 1983). De woning zal verkocht worden met de aanvullende NVM clausules (niet- zelf-bewoond-clausule) Oplevering in overleg.