Aartsbisschop Romerostraat 3493573 AN UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Jouw nieuwe thuis wacht op je! Aan de Aartsbisschop Romerostraat 349 staat dit royale, duurzame en keurig afgewerkte appartement te koop. Je vindt hier een heerlijke ruime en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging én een zonnig balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Klinkt goed, toch? Kom snel kijken en laat je verrassen! Voordorp: groen, gezellig en super centraal Wonen in Voordorp betekent genieten van rust, ruimte én het gemak van een centrale ligging. Deze jonge, populaire wijk ligt vlak naast de Veemarkt en Tuindorp-Oost, en op slechts tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: station Utrecht Overvecht ligt op een paar minuten afstand, ideaal voor forenzen of studenten. Met de auto zit je bovendien zó op de ring van Utrecht. Binnen een paar minuten rijd je de A27, A28 of A12 op – perfect voor wie regelmatig richting Amsterdam, Amersfoort, Hilversum of verder reist. Of je nu met de fiets, trein of auto op pad gaat: de locatie is top. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en volop sportmogelijkheden – van voetbal en hockey tot tennis, paardrijden en fitness. Voeg daar de groene omgeving, het kindvriendelijke karakter en de nette straten aan toe, en je snapt waarom Voordorp zo geliefd is bij jong en oud. Duurzaam wonen met toekomstvisie De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het gebouw heeft onlangs een lening afgesloten bij het Warmtefonds met als doel: het gehele complex verduurzamen. Denk aan betere isolatie d.m.v. nieuwe kozijnen en daardoor lagere energiekosten in de toekomst. Dit initiatief zorgt ervoor dat je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig woont. Een fijne gedachte in deze tijd van stijgende energielasten én een mooie stap richting een duurzamer leven. Kortom: een heerlijk appartement op een verrassend veelzijdige locatie – met verduurzaming in volle gang én de stad om de hoek. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, royale hal met trappenhuis en lift. Vanuit de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping: entree, hal met separaat toilet en berging met de wasmachineaansluiting. Royale en lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is het zonnige (westen) balkon gelegen. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Zeer gunstig energielabel A, voor lage lasten en ruimere financieringsnormen (vraag jouw adviseur om advies); - Ruime parkeermogelijkheden op straat, op basis van een vergunning (ca. € 40 per kwartaal) - Het appartement is op een hoek gelegen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2013); - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 161,67 per maand; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 89), waardoor er geen financiële verplichtingen meer zijn; - Oplevering: kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via aartsbisschopromerostraat349.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.