Verkocht

Aartsbisschop Romerostraat 3553573 AN UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 70 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2025
Verkoopdatum
7 februari 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede locatie in Voordorp ligt dit prachtige en goed verzorgde 3-kamer (waarvan 2 slaapkamers) appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een galerijflat, biedt dit ruime appartement een lichte leefruimte met vrij uitzicht op het groene park. Het appartement heeft een zonnig balkon dat gesitueerd is op het westen en heeft van een inpandige berging op de begane grond voorzien van elektra. De woning is in 2025 geheel gerenoveerd (schilderwerk en vloer) en voorzien van een moderne open keuken (2018) met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het complex is voorzien van een lift. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met je in. BIJZONDERHEDEN • Verwarming & warm water: CV-ketel (2019) Intergas Cobi Compact HRE 28-24A • Voorzieningen: mechanische ventilatie, lift • Energielabel: C • Elektra: 7 groepen 2x aardlekschakelaars (2018) • Oplevering: In overleg (kan snel) • Servicekosten: €146,58 per maand • Erfpacht: €11,34 per jaar erfpacht is afgekocht tot 2040 • Erfpachtvoorwaarden: algemene voorwaarden uitgifte in erfpacht 1983 • Parkeren: betaald parkeren, parkeervergunning €39,60 per kwartaal • geheel gerenoveerd in 2025 (vloer - schilderwerk) LOCATIE De jonge wijk Voordorp ligt ten noordoosten van het centrum van Utrecht is een goed scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit (bron: Sociaal en Cultureel Planbureau). Ruimte, rust, kindvriendelijk (nabij basisschool en kinderopvang), vele groenvoorzieningen, zoals Tuinenpark Ons Buiten met o.a. een dierenweide, dichtbij winkelcentrum De Gaard (o.a. Albert Heijn, Hema en Ekoplaza) en sportvoorzieningen in de Voorveldse Polder. Of wandelen bij de diverse forten in de omgeving en hardlopen of skeeleren in de Ruigenhoekse polder of het Noorderpark zijn een greep uit de vele pluspunten van de omgeving. Voordorp is zeer goed gelegen door de goed bereikbare uitvalswegen en het openbare vervoer. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de trein of auto. Het station Overvecht ligt op 8 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor fietsers zijn er fietspaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.643
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1389
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.536x

Bekeken

17x

Bewaard

22-1-2025

Op Funda

Buurt

Voordorp en Voorveldsepolder

Utrecht
Inwoners
5.200
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.460

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.