Acaciastraat 363551 BH Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Sfeervolle en luxe afgewerkte 3-kamer benedenwoning (ca. 55 m²) met zonnige achtertuin in de geliefde Bloemenbuurt aan de Acaciastraat 36! Dit is een instapklare benedenwoning waar comfort, sfeer en een fijne locatie perfect samenkomen. De woning is in 2022 gerenoveerd en luxe afgewerkt, met een moderne open woonkeuken, vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en stijlvol sanitair. Dankzij de prettige indeling, twee kamers en de zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor starters die zorgeloos willen wonen. De Bloemenbuurt is populair, levendig en geliefd bij meerdere doelgroepen. Op loopafstand ligt de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Of je nu snel boodschappen wilt doen, een koffie haalt of spontaan uit eten gaat: alles ligt om de hoek. De historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens dichtbij en parkeren in de wijk is goed geregeld middels een te verkrijgen parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree via de hal met garderoberuimte en een separaat toilet en bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de de centraal gelegen open woonkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd en biedt naast alle inbouwapparatuur volop werk- en kastruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de modern afgewerkte badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een praktische berging/wasruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt over vaste kastruimte. Via meerdere openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is groen en beschut, beschikt over een berging voor fietsen en extra opslag en is bereikbaar via een achterom, wat ideaal is voor dagelijks gemak. Er zijn foto's te bekijken van zowel de tuin in de winter als in de zomer voor een optimaal beeld! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913; - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Instapklare benedenwoning; - Open woonkeuken; - Energielabel D; - Dubbel glas (muv glas-in-loodramen), vloerverwarming en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - VvE met de bovenburen: opstalverzekering, inschrijving KvK; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and luxuriously finished 3-room ground floor apartment (approx. 55 m²) with a sunny backyard in the popular Bloemenbuurt neighborhood at Acaciastraat 36! This move-in ready ground floor apartment perfectly combines comfort, ambiance, and a great location. Renovated in 2022, the apartment features luxurious finishes, including a modern open-plan kitchen/diner, underfloor heating (except in the bathroom), and stylish bathroom fixtures. Thanks to its pleasant layout, two bedrooms, and sunny backyard, this is an ideal home for first-time buyers looking for carefree living. The Bloemenbuurt neighborhood is popular, vibrant, and beloved by various demographics. Amsterdamsestraatweg, with its wide selection of supermarkets, specialty stores, coffee shops, and restaurants, is within walking distance. Whether you need a quick grocery run, a coffee, or a spontaneous dinner, everything is just around the corner. The historic city center and Utrecht Central Station are just a few minutes away by bike. Public transportation and major roads are also nearby, and parking in the neighborhood is easily accessible with a parking permit. Layout Ground floor: Entrance through the hall with a cloakroom, a separate toilet, and storage space. From the hall, you walk through to the bright living room at the front, which is open plan to the centrally located open-plan kitchen/diner. The kitchen is luxuriously equipped and offers ample work and cupboard space in addition to all built-in appliances. Facing the garden is the spacious bedroom with direct access to the garden. Adjacent is the modern bathroom with a shower and vanity, as well as a practical storage/laundry room. The second room is ideal as a study, guest room, or hobby room and features built-in cupboard space. The garden is accessible through several French doors. The garden: The back garden is a wonderful place to relax. Thanks to its favorable location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden is green and sheltered, has a bicycle shed and additional storage, and is accessible via a rear entrance, ideal for daily convenience. Photos of the garden in both winter and summer are available for viewing to get the best impression! Details: - Built in 1913; - Living area approx. 55 m²; - Move-in ready ground floor apartment; - Open-plan kitchen/diner; - Energy label D; - Double glazing (except stained glass windows), underfloor heating, and floor insulation; - Heating and hot water via a central heating boiler; - Owners' Association (VvE) with the upstairs neighbors: building insurance, Chamber of Commerce registration; - Delivery by arrangement.