Acaciastraat 40-BS3551 BH Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN*** Sfeervolle en modern afgewerkte 4-kamer bovenwoning gelegen op de hoek met royaal dakterras in het populaire en centraal gelegen 2e Daalsebuurt. Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fijn dakterras? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Acaciastraat precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een royale living en het centrum van Utrecht op een paar minuten fietsen, biedt deze woning het beste van twee werelden. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer bovenwoning in de 2e Daalsebuurt V Gelegen op de hoek met veel extra ramen én lichtinval V Fijn dakterras op het noordwesten V Ruime vliering V Drie slaapkamers V Energielabel A (2035) V Betaald parkeren in de buurt V Nabij het centrum, station en uitvalswegen V Oplevering in overleg De ligging in 2e Daalsebuurt is ideaal: je woont hier net buiten de singel, op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg met hotspots als Bagels & Beans, Brandstof en MOOS, maar ook winkels zoals Albert Heijn, PLUS Kruidvat, action en lokale speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark of pak je de fiets naar het Griftpark. Binnen een paar minuten ben je in het bruisende stadscentrum of op station Utrecht Centraal. De uitvalswegen (A2/A27) zijn eveneens snel te bereiken. INDELING Eerste verdieping: Via je eigen voordeur en trapopgang bereik je de overloop met toegang tot een separaat toilet en de ruime living. De woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een royale eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken (2022) is strak afgewerkt en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het noordwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers. Allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer. De frisse badkamer (2021) is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, tweede toilet en een raam dat zorgt voor daglicht én frisse lucht. Ook handig: op de overloop vind je een aparte wasruimte met plek voor je wasmachine en droger. Derde verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Ideaal voor je koffers, kerstspullen of die dozen die je liever uit het zicht hebt maar toch binnen handbereik wilt houden. Buitenruimte: Het ruime dakterras is een absolute plus: lekker open, zonnig gelegen en groot genoeg voor een loungeset én eettafel. Hier zit je heerlijk in alle rust met uitzicht op het groen. Kortom, een comfortabele en ruime bovenwoning met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom en materialen (zie brochure). Wij hebben ons best gedaan om alle informatie zo exact en actueel mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Gunning aan verkoper.