Adelaarstraat 96-BS3514 CJ UtrechtVogelenbuurt

Wonen in een karakteristiek pand met meerdere verdiepingen, een speelse indeling én midden in één van de leukste stukjes van Utrecht… dit is zo’n woning waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Ligging. De Adelaarstraat ligt in een levendige en geliefde wijk net buiten het historische centrum. Hier woon je rustig, maar met alles letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten sta je op de gezellige Oudegracht met haar unieke werfkelders vol terrassen, restaurants en winkels. Oudegracht vormt het kloppend hart van de stad en is perfect voor een borrel of een avondje uit. Ook iconische plekken zoals de Domtoren en de Domkerk liggen op korte afstand. Hier geniet je van historie, cultuur en een prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast zit je hier goed voor je dagelijkse leven: supermarkten, koffietentjes en leuke hotspots liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning kun je wandelen langs de grachten, een museum bezoeken zoals het Spoorwegmuseum of een concert pakken in TivoliVredenburg. Kortom, een perfecte mix van stadsleven en gemak. Begane grond: Je komt binnen via een compacte entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Praktisch en overzichtelijk, met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het hart van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een fijne erker die zorgt voor extra sfeer en lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust. De keuken is separaat en praktisch ingedeeld, met voldoende werkruimte en alles binnen handbereik. Vanuit de overloop bereik je tevens het toilet en handige kastruimte. 2e verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De kamers zijn goed van formaat en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de benodigde faciliteiten. Balkon: De woning beschikt over meerdere balkons, waardoor je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Perfect voor een rustig moment buiten midden in de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 100 m2; - Energielabel D; - Bouwjaar 1903; - Voorzien van 3 balkons; - Oplevering in overleg. Een sfeervol en verrassend ruim appartement op een toplocatie in Utrecht waar je het beste van de stad binnen handbereik hebt.