Nieuw

Adenauerlaan 1273527 RC UtrechtKanaleneiland-Noord

Kaart
  • 77 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLicht hoek-appartement met zonnig balkon nabij centrum (A-label)

Open Huis

  1. Zaterdag 14 maart van 14:30 tot 16:30

Omschrijving

Adenauerlaan 127 – Utrecht Comfortabel wonen op een centrale locatie met rust, groen en het centrum binnen handbereik Bent u op zoek naar een woning op een centrale locatie die de voordelen biedt van zowel rust als stedelijke voorzieningen? Dan is Adenauerlaan 127 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement uit 1960, dat in 2018 is gerenoveerd, combineert comfortabel wonen met een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Ideale locatie De woning ligt in een fijne en groene omgeving, nabij Park Oog in Al en direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nova op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 10 minuten in het centrum van Utrecht, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en de iconische Domtoren. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met lichte leefruimtes en een prettige sfeer. De afwerking is verzorgd met strak gestucte wanden en een doorlopende houten parketvloer. De moderne keuken is voorzien van Siemens apparatuur, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk ruim en zonnig balkon op het zuiden, waar u gedurende de dag van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 5 zonnepanelen die zijn aangesloten op de eigen meterkast. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit appartement zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Kenmerken • Bouwjaar 1960, gerenoveerd in 2018 • Energielabel A • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen berging ca. 8 m² • 5 zonnepanelen • Nabij park, water en voorzieningen • Binnen 10 minuten fietsen van het centrum Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat u gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbare tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.740
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 112,37 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2789
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT S 2789A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,37 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.340x

Bekeken

33x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Kanaleneiland-Noord

Utrecht
Inwoners
8.535
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.907

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.