Adenauerlaan 373527 RA UtrechtKanaleneiland-Noord

Welkom in dit moderne in 2018 gerenoveerde appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers, moderne keuken en een balkon op het zuidwesten! Dit lichte appartement is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning en dus alleen maar wil uitpakken en genieten! De berging op de begane grond geeft extra opbergruimte. De locatie is zeer centraal met om de hoek de halte van de bus en de uitvalswegen naar de rondweg van Utrecht, die aansluit op de A2 of de A12. Alle denkbare winkels liggen op loopafstand in winkelcentrum Nova Kanaleneiland en zowel Utrecht Centraal als het centrum is met 10 fietsminuten bereikbaar. Sporten of wandelen langs het Amsterdam Rijnkanaal geeft een heerlijk buitengevoel en zwemmen kan in zwembad Den Hommel. Het appartementencomplex is gebouwd in 1960 en in 2018/2019 geheel gerenoveerd, zodat het weer aan alle wensen en huidige eisen voldoet en een energielabel A heeft. Het appartement beschikt daardoor over een nieuwe keuken, badkamer, toilet en mechanische ventilatie. De renovatie van de openbare ruimte volgde in 2022. Daarnaast is er in 2021 zonwering geplaatst aan de slaapkamer op de kanaalzijde en zijn er in 2023 5 zonnepanelen voor eigen gebruik geplaatst. Het balkon is ruim en heeft zicht op het kanaal. De Vereniging van Eigenaars is actief,de maandelijkse bijdrage is thans € 129,13. Woonoppervlak: 78m². BEGANE GROND: Afgesloten entree en toegang tot de bergingen. 2e VERDIEPING: Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en moderne keuken. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en heeft een deur naar het ruime balkon op het Westen. De keuken is tijdens de renovatie in 2019 geplaatst en bestaat uit een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de kasten en de losstaande servieskast is er voldoende opbergruimte. Er is een nette ombouw in stijl gemaakt om de cv-opstelling (Intergas HRE 2011). Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar van waaruit de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met inklapbare douchewanden, wastafel en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd appartement en straat; - Ruime, lichte woonkamer; - Nieuwe keuken, badkamer en toilet; - 5 zonnepanelen en energielabel A; - Zonnige buitenruimte; - Extra bergruimte in een separate berging; - Gelegen nabij het winkelcentrum Nova; - Veel parkeerruimte voor de deur; - In de omgeving is er veel groen te vinden. Kortom een heerlijk appartement met buitenruimte, modern en ruim van opzet op een zeer centrale locatie!