Adenauerlaan 453527 RA UtrechtKanaleneiland-Noord

Buitengewoon licht en verrassend ruim appartement met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwestenwesten op de bovenste (4e) verdieping. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de wijk én het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement maakt deel uit van een in 2018 gerenoveerd complex, heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en is helemaal instapklaar. Je parkeert (met een vergunning) voor de deur. Het appartement ligt vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal, met winkelcentrum Kanaleneiland om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Je kunt heerlijk wandelen langs het water of een drankje doen bij restaurant Op Roose, een gezellig plekje aan het kanaal. Park Oog in Al ligt om de hoek. Voor sportievelingen is er een groot buitensportpark in de buurt. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12, en fiets je in een kwartiertje langs de Muntkade naar het centrum van Utrecht. Indeling: Het appartement ligt op de vierde (en bovenste) verdieping, dus je woont hier lekker rustig met een fijn vrij uitzicht. Via de hal kom je in de fijne open keuken, de WC en de ruime, lichte woonkamer. De keuken is een heerlijke plek om te koken. Goed ingericht, met veel werkruimte én genoeg kastruimte om alles weer op te bergen. Natuurlijk voorzien van alle gemakken: een inbouwvaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. De kamer voelt direct goed aan. Een fijne doorzonkamer waar het dankzij de grote ramen aan beide kanten altijd licht is. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met gemak een paar vrienden uitnodigt voor het eten. Door het hele appartement ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt, je kunt hier zo je spullen neerzetten. Via de zitkamer kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er past met gemak een tweepersoonsbed in, plus kastruimte. De badkamer is fris en netjes, met een douche en wastafelmeubel. En dan het balkon, echt een fijne plek! Vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je zo naar buiten. Het balkon is royaal (ongeveer zes meter breed) en ligt precies goed op het zuidwesten. Hier zit je dus perfect voor de middag- en avondzon met een koffietje in de middag en een drankje bij zonsondergang. Lekker genieten van het vrije uitzicht op het water en de bootjes... Beneden is er nog een eigen berging (ca. 8 m²), handig voor fietsen, koffers of die kerstdozen die je maar één keer per jaar nodig hebt KENMERKEN: - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018; - Energielabel A; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Lichte doorzonwoonkamer; - Ruime keuken; - 2 slaapkamers; - Gezonde VvE, de servicekosten bedragen €112,- per maand. Kortom: ben je op zoek naar een licht, instapklaar en fijn appartement op de bovenste verdieping? Dan laten wij jou Adenauerlaan 45 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM?aankoopmakelaar in. De NVM?aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM?aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2480 norm.