Adikade 103531 WS UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Ontdek de verborgen oase van Lombok! Misschien ben je nog niet bekend met de Adikade, maar dat zou echt moeten veranderen! Deze ruime woning is verdeeld over twee verdiepingen en maar liefst 123 m² met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Het biedt comfort en sereniteit die je niet wilt missen. De huidige eigenaar heeft bij de nieuwbouw zorgvuldig gekeken naar de perfecte ligging van het terras, waardoor je de hele middag en avond in de zomer kunt genieten van de zon! Aan de voorkant grenst de woning aan een rustig voetgangersgebied met een schilderachtig uitzicht op het water van de Billitonkade. Vlakbij vind je de charmante sluizen van het Merwedekanaal en het prachtige stadspark Oog in Al. Dit is het summum van wonen op de Zuidpunt in het levendige Lombok, gelegen in het hart van Utrecht West. De riante woonkamer met open keuken is briljant ontworpen en biedt een overvloed aan ruimte. Dankzij de openslaande deuren stap je direct vanuit de woonkamer op het ruime en zonnige terras. Deze woning, gebouwd in 2008, voelt meteen comfortabel aan dankzij de uitstekende isolatie en lage energiekosten. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven bevindt zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum aan de Groeneweg en de diverse winkels van de Kanaalstraat. Het gezellige terras van Kanaalzicht is slechts een steenworp verwijderd, perfect voor een ontspannen buitenmoment. Voor een hapje kun je terecht bij bijvoorbeeld Jasmijn en Ik, of steek je over naar Buurten in de Fabriek aan de overkant van Oog in Al. Het Centraal Station is gemakkelijk te voet bereikbaar en met de auto ben je zo op de A2 en A12. Indeling: Bel-etage: hal met toilet en een trapkast en een royale slaapkamer annex werkkamer. Vanuit de hal is de indrukwekkende brede woonkamer bereikbaar met een moderne open keuken met de met gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren loop je naar het heerlijke terras. Deze gehele verdieping is voorzien van eiken houten parketvloer. Tweede verdieping: overloop met een vaste kast met de cv-combiketel. Naast twee ruime aan de achterzijde is er een moderne ruime badkamer met bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met een meubel. De tweede verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. Deze moderne en comfortabele woning is op een unieke plek gesitueerd! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - De woning is voorzien van twee eigen parkeerplekken; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2023); - De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 129,-; - De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplekken is circa € 49,-; - Moderne elektra voorzien van aardlekschakelaars; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via adikade10.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.