Adriaanstraat 33-BS3581 SB UtrechtBuiten Wittevrouwen

Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met balkon in de populaire wijk Wittevrouwen, Utrecht. Deze fijne woning is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De lichte leef verdieping met hoge ramen, sfeervolle afwerking en open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een prettige, open sfeer. De woning is verzorgd en instapklaar, met een moderne keuken, een ruime woonruimte en een fijn balkon aan de achterzijde. Verdeeld over meerdere woonlagen, met drie slaapkamers en een extra vliering, is dit een ideale woning voor starters of stellen die nét wat meer ruimte zoeken, midden in de stad. Of ouders voor een studerend kind. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer bovenwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen V Een rustig balkon aan de achterzijde V Ruime en lichte woonkamer met open keuken V Drie slaapkamers op de bovenste verdieping V Extra bergruimte op de vliering V Karakteristieke gevel met moderne afwerking binnen V Nabij OV, winkels, horeca en het centrum V Energielabel F (2028) V Oplevering in overleg De ligging is top: in Wittevrouwen, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Op loopafstand vind je de Biltstraat met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor een wandeling of hardlooprondje liggen het Wilhelminapark en Park Lepelenburg dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het historische centrum en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad altijd om de hoek. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met hal en trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met hoge ramen en een prettige plafondhoogte, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De lichte vloer en accentwand geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van een breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de achterliggende tuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een fijne lichtinval en zicht op de achterliggende bebouwing. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en leent zich ook uitstekend als hoofdslaapkamer of als thuiswerkplek. Daarnaast is er ook nog op deze verdieping een apart tweede toilet, wel zo handig. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is praktisch in gebruik als extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De wasmachine is netjes opgesteld in de badkamer. Dankzij het raam is er prettig daglicht en goede ventilatie. Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning op een geweldige plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.