Adriaen van Ostadelaan 1193583 AE UtrechtRubenslaan en omgeving

In het geliefde Utrecht-Oost, aan de charmante en gezellige Adriaen van Ostadelaan, mogen wij deze instapklare, sfeervolle benedenwoning te koop aanbieden. Met een fijne leefruimte, heerlijke achtertuin en 2 slaapkamers is dit een fantastisch huis op een top locatie. De Adriaen van Ostadelaan is een geliefde plek in Utrecht-Oost, op loopafstand van vele buurtwinkels en gezellige terrasjes. Voor de lekkerste croissants ga je naar De Bakkert, een toetje haal je bij de ijssalon en eten kan bij Spaghetteria of andere leuke restaurantjes in de buurt. Ook het prachtige Wilhelminapark, rivier de Kromme Rijn en natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen zijn binnen handbereik. Al wandelend, hardlopend of fietsend ben je in no time middenin de natuur. Ook het Utrecht Science Park ligt om de hoek. En met de Waterlinieweg, station Vaartsche Rijn én Utrecht CS goed bereikbaar, ben je altijd snel onderweg. Indeling Entree, hal met opbergkast en modern toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en aansluitend de eetkamer waar fraaie inbouwkasten zijn geplaatst. Achter de eetkamer bevindt zich, in de uitbouw, de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is tevens, middels een gangetje met wederom een fraaie inbouwkast, de badkamer en slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en beschikt over een inbouwkast. De vernieuwde badkamer is een mini spa te noemen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en het beschikt over vloerverwarming. Vanuit de gang is er een trapopgang naar de eerste verdieping waar zich een 2e slaapkamer/werkkamer bevindt. Tuin Vanuit de keuken is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, een heerlijke plek om vanaf de lunch in de zon te zitten en tot de late uurtjes te borrelen of barbecueën. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten berging. Een heerlijk, instapklaar huis wat een gevoel van rust geeft door de keuzes van de kleuren en materialen! Kenmerken - Woonoppervlak: 70 m², bouwjaar: 1910. - Een heerlijke achtertuin op het westen gelegen. - 2 slaapkamers. - Energielabel C. - Instapklaar. - Toplocatie in Utrecht-Oost. - VVe is onlangs actief gemaakt. - Maandelijkse servicekosten VvE van € 150,-. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Aanvaarding in overleg.