Adriaen van Ostadelaan 12-C3583 AJ UtrechtSchildersbuurt

MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN OUDWIJK Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan, midden in het populaire Utrecht-Oost, ligt dit strak afgewerkte appartement van ca. 55 m² met een royaal dakterras van bijna 28 m². De woning is recent met zorg gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken met kookeiland, stijlvolle maatwerk kastenwand, een moderne badkamer en een fijne slaapkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en het slimme gebruik van ruimte is het een heerlijke plek om te wonen voor starters of een stel dat zoekt naar een sfeervol en onderhoudsvrij thuis. De ligging in Oudwijk is perfect: een charmante wijk met een mix van stadse levendigheid en rustige straatjes. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Ook het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, net als de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Voor een ontspannen avondje uit, sport of cultuur hoef je de wijk niet uit. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. Ook Station Vaartsche Rijn is snel te bereiken. Met de auto zit je binnen no-time op de A12 of A27 via de Waterlinieweg. Parkeren kan in de straat met vergunning. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis. Appartement (1e verdieping): Entree, hal met vaste kast en toegang tot het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De keuken is modern en strak uitgevoerd met een kookeiland, inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De zithoek en eethoek sluiten hier naadloos op aan. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Via de slaapkamer is het grote dakterras bereikbaar: een heerlijke buitenruimte van bijna 28 m² met veel privacy. De badkamer is luxe afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: * volledig gerenoveerd 2-kamers appartement * groot dakterras * vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamer, gang * keuken / inbouwapparatuur uit 2022 * badkamer uit 2020 * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn).