Adriaen van Ostadelaan 161-33583 AG UtrechtRubenslaan en omgeving

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement met twee balkons in Utrecht-Oost Op zoek naar een ruim opgezet appartement met karakter, twee zonnige balkons en een toplocatie in Utrecht-Oost? Dit aantrekkelijke 4-kamer appartement op de vierde verdieping van een karakteristiek jaren ’50 complex biedt alles wat je nodig hebt: licht, ruimte, comfort én de gezelligheid van de stad op steenworp afstand. Ligging De locatie is absoluut ideaal. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd direct toegang hebt tot belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28. Het NS-station Vaartsche Rijn is nabij en ook het Diakonessenhuis, het Universitair Medisch Centrum en Utrecht Science Park bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast liggen het Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze hippe koffiebars, sfeervolle restaurants en winkels, een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Het complex Het appartement maakt deel uit van een beeldbepalend appartementencomplex uit de jaren vijftig, herkenbaar aan het fraaie materiaalgebruik en de decoratieve gevels. In 2016 zijn zowel de kozijnen en beglazing vernieuwd met isolerend glas als de gevels gerenoveerd en gereinigd. Hierdoor is het gebouw energiezuiniger en comfortabeler geworden, met behoud van de karakteristieke uitstraling. De gemeenschappelijke entree ademt nog altijd de luxe van de jaren vijftig, dankzij de zorgvuldig gekozen materialen. Hier vind je de intercom, de lift, toegang tot de inpandige berging en de doorgang naar de prachtig aangelegde, gezamenlijke tuin. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Vierde verdieping Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het tweede balkon (middag- en avondzon). Derde slaapkamer aan de voorzijde. Dichte keuken met enige inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het achterbalkon. Badkamer met douche en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van één of meer vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: aan de voorzijde kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon, terwijl je aan de achterzijde in de middag en avond heerlijk zit met uitzicht op de fraaie, afgesloten binnentuin.. Samengevat: - Ruim en licht 4-kamer appartement in Utrecht-Oost; - Twee balkons met ochtend-, middag- en avondzon; - Gelegen op de derde verdieping met lift; - Karakteristiek jaren ’50 complex, gerenoveerd en goed onderhouden; - Prachtige gezamenlijke binnentuin; - Centrale locatie: dichtbij centrum, uitvalswegen, park en voorzieningen. Dit is een heerlijk appartement op een gewilde locatie waar je direct kunt genieten van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Een bezichtiging waard, dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Bijzonderheden: - Energielabel C; - Actieve en gezonde VVE; - Servicekosten € 334,67 per maand (appartement en berging); - Voorschot stookkosten € 70,- per maand; - Lift aanwezig; - Eigen berging; - Verwarming door middel van blokverwarming, VvE; - Warm water door middel van elektrische boiler (huur).