Adriaen van Ostadelaan 43-A3583 AB UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

LEEF EN GENIET op de Adriaen van Ostadelaan 43A Welkom in Utrecht Oost, een van de meest geliefde en sfeervolle wijken van de stad. Hier woon je op een fijne plek waar het beste van Utrecht samenkomt: gezellige cafés en restaurants, leuke winkels en speciaalzaken, volop groen en natuurlijk het bruisende stadscentrum op korte afstand. De wijk heeft een prettige, karaktervolle sfeer en is geliefd bij mensen die graag comfortabel en centraal wonen. Een van de grote pluspunten van Utrecht Oost is het prachtige Wilhelminapark, dat aan het einde van de straat ligt. Dit geliefde stadspark is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Wandel langs de groene lanen, geniet van de statige bomen en sfeervolle vijver of strijk neer op een bankje voor een rustig moment. Of je nu de dag begint met een wandeling, een rondje hardloopt of op een zonnige middag samenkomt in het park: het Wilhelminapark is een fijne plek waar de levendige sfeer van Utrecht en het groen van de wijk perfect samenkomen. Adriaen van Ostadelaan 43A Op een mooie locatie in Utrecht Oost ligt dit verzorgde appartement van circa 39 m², met als absolute pluspunt een royaal dakterras van maar liefst 26 m² die in 2026 volledig is vernieuwd. Een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van de buitenlucht en het stadsleven. Indeling: De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken die praktisch is ingericht en mooi aansluit bij de uitstraling van het appartement. Dankzij de prettige indeling voelt de woning comfortabel en efficiënt aan, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De verzorgde afwerking en moderne keuken maken dit appartement bovendien instapklaar. En dan is er natuurlijk het dakterras: met 26 m² buitenruimte heb je hier een bijzonder fijne plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen, in de zon te zitten of op een zomeravond van Utrecht te genieten. Een buitenruimte van dit formaat is in de stad een echte luxe. Kortom: een sfeervol en verzorgd appartement op een geliefde locatie in Utrecht Oost, met een moderne keuken, een comfortabele en-suite badkamer en een royaal dakterras. Een ideale woning voor wie centraal en aantrekkelijk wil wonen met volop buitenruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913 - Gelegen in het mooie Utrecht-Oost - Woonoppervlak van 39m² - Heerlijk groot dakterras van 26m² (gerenoveerd in 2026) met een zonnige ligging op het zuidwesten. - Pand is compleet gerenoveerd en gesplitst in 2007. - Per direct beschikbaar. Bijzonderheden In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie; geringe meetverschillen zijn mogelijk.