Agnes van Leeuwenberchstraat 23-BSA3515 AX UtrechtTuinwijk-West

Karaktervol wonen in Tuinwijk-West – jaren ’30 bovenwoning met balkon en royaal dakterras Op zoek naar een plek waar charme en comfort samenkomen? Deze lichte 4-kamer bovenwoning heeft het allemaal. Met een woonkamer vol sfeer dankzij de erker, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én buitenruimtes waar je blij van wordt – een zonnig balkon en een fantastisch dakterras – is dit een thuis waar je direct wil intrekken. De hoekligging zorgt voor veel licht en een speelse indeling. Buiten stap je zo het Majoor Bosshardt Plantsoen in, haal je een koffietje bij restaurant Badhuis of loop je in een minuut naar de supermarkt. Alles binnen handbereik dus. Kortom, deze woning heeft het! V Ruim 4-kamer appartement in Tuinwijk-West V Karaktervolle jaren ’30 details met erker en veel licht V Zonnig balkon op het westen + royaal dakterras met zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V Stijlvolle badkamer met inloopdouche, natuurstenen wastafel en aparte wasruimte V Drie slaapkamers én een extra werkhoek V Vergunningparkeren voor de deur V Alles dichtbij: OV, winkels, horeca en sport V Binnen 10 minuten fietsen in hartje Utrecht V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De ligging Hier woon je letterlijk tegenover het park, met restaurant Badhuis om de hoek en de supermarkt binnen een minuut lopen. Utrecht Centrum en het station bereik je met de fiets in no time. Het beste van de stad én de rust van een groene buurt komen hier samen. Indeling Begane grond Eigen entree met trap naar boven en handige bergruimte beneden, ideaal voor sport- of seizoensspullen. Eerste verdieping Een lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle erker. Genoeg plek voor een zithoek én een ruime eettafel. De open keuken is strak en compleet, met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombi. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Tweede verdieping Drie slaapkamers, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De master is ruim, de tweede kamer praktisch in te delen en de derde kamer perfect als werk- of sportkamer. Op de overloop vind je nog een aparte werkhoek. De badkamer is modern en luxe: een inloopdouche, natuurstenen wastafel, toilet en aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Dakterras Via een vaste trap bereik je het pronkstuk: een royaal dakterras met zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Hier heb je alle ruimte om te loungen, tafelen en barbecueën met vrienden – mét uitzicht over de wijk en het groen. Kortom, deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met royaal dakterras op een toplocatie is absoluut een must-see. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met je (NVM) makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda.