Ahornstraat 12-BS3552 CG UtrechtOndiep

SUPER LOCATIE VLAKBIJ CENTRUM - HOEK-APPARTEMENT - 2 BALKONS - EIGEN HANDIGE FIETSENBERGING - 62M2 HOU JE VAN KLUSSEN? MET WAT AANDACHT MAAK JE HIER JE EIGEN PALEISJE VAN! Welkom op de Ahornstraat 12 BS! In de zeer centrale woonwijk ONDIEP gelegen tegen het centrum aan. Fraai en licht 3-kamer(hoek)appartement. Voorheen 4 kamers, echter de woonkamer is vergroot. Hierdoor is er een hele prettige en lichte woonruimte ontstaan mede ook door het zijraam in gevel. Praktische indeling en lekker licht. De wijk Ondiep is gelegen op korte afstand van het centrum. Maar ook de goede ligging ten opzichte van de Amsterdamsestraatweg maken boodschappen doen eenvoudig. Diverse parken op korte afstand en ook Utrecht CS binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Maak je gebruik van de auto, op de A2 en A12 zit je zo. LAAT JE VERRASSEN EN KOM SNEL KIJKEN! INDELING Begane grond: Entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis. 1e Verdieping: Entree, hal, eenvoudige keuken met opstelplaats cv-ketel, klein balkon. Heerlijk lichte woonkamer met aansluitend balkon. Verder een eenvoudige douche en 2 slaapkamers. Een handige berging op de begane grond voor je fiets of opslag van spullen maakt dit tot een zeer aantrekkelijk geheel. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: B - Maandelijkse VvE bijdrage voor 2025 is € 126,42 (inclusief berging); - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht; - Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Notariskeuze verkoper; - Zelfbewoningsplicht, verhuur niet toegestaan (ook niet kamergewijs); - Asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig; - Betaald parkeren in de directe omgeving.