Albatrosstraat 14-BSA3582 EW UtrechtWatervogelbuurt

Ruim en licht appartement met drie slaapkamers en royaal dakterras op het zuidwesten! Op een prachtige locatie in de populaire Watervogelenbuurt ligt dit ruime en lichte appartement van circa 98 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland en een heerlijk dakterras van circa 24 m² op het zuidwesten. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging nabij de Utrechtse binnenstad. Omgeving De Albatrosstraat ligt in de geliefde Watervogelenbuurt, op korte afstand van de historische binnenstad van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken kun je terecht bij de Twijnstraat, die op loopafstand ligt. Ook aan horeca is in de omgeving geen gebrek. Met onder andere Ledig Erf, BROEI en Orloff aan de Kade bevinden zich volop leuke plekken om te eten, drinken en te genieten van de stad. Station Vaartsche Rijn ligt eveneens op korte afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor wie graag de stad uit gaat, zijn ook de natuur en recreatiemogelijkheden dichtbij. De Kromme Rijn en landgoed Amelisweerd bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de Waterlinieweg zijn de A12 en A27 snel te bereiken. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning. De trap leidt naar de woonverdieping. Woonverdieping De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ramen aan beide zijden valt er veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van een praktisch kookeiland dat tevens als bar kan worden gebruikt en beschikt over een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer kijk je uit over de tuinen in de buurt. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, afzuiging en een wastafelmeubel met spiegel. Hier bevindt zich tevens de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Een ideale ruimte voor wie thuiswerkt, maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dakterras Een van de absolute blikvangers van de woning is het ruime dakterras van circa 24 m². Via de openslaande deuren stap je vanuit de bovenste verdieping direct het terras op. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Met voldoende ruimte voor een loungehoek en een grote eettafel is dit een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden samen te zijn. Vereniging van eigenaars De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 81,-. Kenmerken - Eigen entree - Woonoppervlakte circa 98 m² - Drie slaapkamers - Verdeeld over twee woonlagen - Ruime en lichte woonkamer - Open keuken met kookeiland - Slaapkamer met airconditioning - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet - Royaal dakterras van circa 24 m² - Dakterras gelegen op het zuidwesten - Bouwjaar 1913 - Cv-ketel uit 2016 - Gezonde en actieve VvE met een VvE-bijdrage van € 81,- per maand - Centrale ligging nabij de binnenstad - Station Vaartsche Rijn op korte afstand - Nabij de Twijnstraat, Ledig Erf, Kromme Rijn en Amelisweerd