Albatrosstraat 4-BS3582 EW UtrechtWatervogelbuurt

Zoek je een instap klare woning met moderne afwerking? Wil je wonen op een toplocatie met alle voorzieningen en het Ledig Erf? Na het werk heerlijk genieten op jouw eigen dakterras? Dan is de Albatrosstraat 4 BS jouw nieuwe plek! Welkom in deze charmante bovenwoning aan de Albatrosstraat 4BS in de geliefde Watervogelbuurt. Een plek waar alles wat je zoekt bij elkaar komt. Deze woning biedt een lichte woonkamer, een strakke keuken, twee ruime slaapkamers en een riant dakterras. Dit alles op steenworp afstand van de stadse gezelligheid. Wonen met stijl en comfort in het hart van Utrecht aan de rand van de binnenstad. 5x GEEN PLEK ZOALS ALBATROSSTRAAT 4 BS IN UTRECHT: - Instap klaar en modern afgewerkt 3-kamer appartement; - Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Ruim en zonnig dakterras, perfect voor ontspanning; - Twee royale slaapkamers; - Centrale locatie nabij winkels, horeca, station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf. IS DE ALBATROSSTRAAT 4BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door deze bijzondere woning. BEGANE GROND Via je eigen voordeur kom je binnen in de nette entree met trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle vloer en voorzien van grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De open keuken is een absolute eyecatcher, met strakke witte kasten, een houten werkblad en moderne tegels. Tevens is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De achterzijde van het appartement geeft via de heerlijke openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras, jouw eigen buitenoase in de stad. Op de overloop bevindt zich het separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, elk met een warme en lichte uitstraling. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en een extra wasruimte. VLIERING Een praktische vliering zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor het bewaren van je seizoensspullen. BUITENRUIMTE Het riante dakterras is een absolute highlight van deze woning. Hier geniet je van de zon en het uitzicht op de omliggende buurt. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met familie en vrienden. OMGEVING Gelegen in een rustige straat met winkels, horeca en parken om de hoek. Het Wilhelminapark, Ledig Erf en het bruisende centrum van Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn scholen, NS-station Vaartsche Rijn en uitvalswegen A27, A12 en A2 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Riant dakterras; - Moderne badkamer en keuken; - Zeer goed onderhouden en instap klaar; - Gelegen in de geliefde Watervogelbuurt; - VVE bijdrage € 42,00 per maand; - Schilderwerk buiten recent gedaan (december 2024); - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit fantastische appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.