Alberdingk Thijmstraat 29-B3532 VL UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Zonnig wonen op een toplocatie in Utrecht? Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement? Droom je van een zonnig balkon op het zuiden? En wil je wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht? Aan de rand van het geliefde Nieuw Engeland ligt dit uitstekend onderhouden driekamerappartement in een kleinschalig en modern appartementengebouw met slechts drie woningen. Hier woon je comfortabel, sfeervol én verrassend rustig, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. Dankzij de recente renovatie, moderne afwerking en vloerverwarming hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Instapklaar appartement, volledig gerenoveerd in 2023. Heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Twee volwaardige slaapkamers. Moderne keuken en luxe badkamer. Fantastische ligging aan de rand van Nieuw Engeland, op loopafstand van Utrecht Centraal. IS DE ALBERDINGK THIJMSTRAAT 29B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Een fijne plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Comfort staat hier centraal, mede dankzij de aanwezige vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit beide kamers stap je zo het heerlijke balkon op het zuiden op. Een perfecte plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag nog volop van de zon te genieten. BERGING Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen, waardoor je profiteert van een rustige en prettige woonomgeving. OMGEVING Nieuw Engeland is al jarenlang één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk grenst direct aan het historische stadscentrum en ligt naast het gezellige Lombok, waar je volop keuze hebt uit sfeervolle restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Damstraat of in winkelcentrum Groeneweg. Ook de levendige Kanaalstraat ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal ligt op loopafstand, openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht en diverse snelwegen. Hier woon je met alle voordelen van de stad, zonder in te leveren op comfort en rust. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden driekamerappartement. Volledig gerenoveerd in 2023. Balkon op het zonnige zuiden. Twee slaapkamers. Vloerverwarming aanwezig. Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Luxe badkamer met inloopdouche. Cv-combiketel uit 2023. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Appartementengebouw gebouwd in 2005. Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar. Funderingsrisico niet hoog (A, B, C). Verkoop onder voorbehoud van een onherroepelijke splitsingsvergunning van de gemeente Utrecht. De Vereniging van Eigenaren dient nog te worden geactiveerd. Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. Oplevering kan op korte termijn. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en overige van toepassing zijnde bepalingen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.