Albert van Dalsumlaan 5433584 HL UtrechtRijnsweerd

Woont u ook in Rijnsweerd? Neem gerust eens contact op met de verkopend makelaar. Informeer ook eens naar de mogelijkheden van stille verkoop en gratis waardebepaling.   Adres: Albert van Dalsumlaan 543, 3584 HL Utrecht. Modern Wonen in het Groene Utrecht-Oost: 3-Kamer Maisonnette aan de Albert van Dalsumlaan. Omschrijving: Ben je op zoek naar een lichte, moderne maisonnette op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze 3-kamer woning in de gewilde wijk Rijnsweerd in Utrecht-Oost wellicht jouw droomhuis! Gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt deze instapklare maisonnette een ideale combinatie van comfort, stijl en ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Licht en Ruimte: Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Het hoog opgezette plafond (ca. 3,50 meter) in de slaapkamer zorgt voor een prachtig gevoel van ruimte. • Moderne Afwerking: De woning is strak afgewerkt met gladde wanden, hoogwaardige materialen en een smaakvolle kleurstelling. • Zonnig Balkon: Geniet van het ruime balkon over de gehele breedte van de woning (ca. 5,00m x 2,01 m), perfect voor zonnige dagen. • Prachtige Wijk: Rijnsweerd biedt een groene en rustige omgeving, maar ligt toch dicht bij het bruisende stadscentrum van Utrecht en natuurgebieden zoals Rhijnauwen en Amelisweerd. Indeling van de woning Eerste woonlaag: • Entree & Hal: De woning heeft een ruime entree met een hal die toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping. • Open Keuken: De open keuken (ca. 4,25m x 3,04/2,20 m) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, dubbele ingefreesde spoelbak met fraaie mengkraan, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, schuifladen en extra opbergruimte. Het mooie uitzicht over de groene omgeving maakt koken hier extra aangenaam. • Lichte Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 6,33m x 4,89 m) biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, perfect voor ontspannen momenten buiten. • Toiletruimte: De toiletruimte is voorzien van grote tegels en een design fonteintje. Tweede woonlaag: • Overloop: De lichte overloop op de tweede verdieping heeft een groot dakraam, waardoor het een ideale plek is voor een studiehoek of werkruimte. • Slaapkamer 1: De grote slaapkamer (ca. 4,87m x 2,86 m) heeft een hoog plafond (ca. 3,50 m), wat de ruimte een indrukwekkend gevoel geeft. • Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer (ca. 3,22m x 2,69 m vloeroppervlak) is ideaal als kinder- of werkkamer. • Badkamer: De badkamer (ca. 2,69m x 2,17 m) is stijlvol ingericht met grote tegels, een wasmeubel, een ligbad, toilet en inbouwspots. Locatie: Rijnsweerd, Utrecht-Oost Wonen in Rijnsweerd betekent wonen in een van de groenste en meest gewilde wijken van Utrecht. De wijk is ontworpen met oog voor ruimte, licht en natuur. Bovendien profiteer je van de volgende voordelen: • Natuur & Recreatie: De Kromme Rijn, de bossen van Rhijnauwen en het natuurgebied Amelisweerd liggen om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. • Snel naar de Stad: Binnen enkele minuten ben je in de gezellige binnenstad van Utrecht, met haar winkels, restaurants, en culturele voorzieningen. • Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. • Voorzieningen: Het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) biedt een scala aan winkels, traiteurs en supermarkten. Sportfaciliteiten, het Universiteitscentrum de Uithof en het ziekenhuis UMC zijn eveneens dichtbij. • Scholen & Kinderdagverblijven: Voor gezinnen zijn er tal van scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Algemene informatie: • Woonoppervlak: ca. 81 m2 • Inpandige ruimte: ca. 1 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m2 • Bruto inhoud: ca. 275 m3 • Bouwjaar: ca. 1979 • Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989) • Servicekosten: € 154,96 per maand (inclusief verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud) • Verwarming: Stadsverwarming • Warm water: warmtewisselaar voor centrale warmwatervoorziening Vraagprijs: € 449.000,- k.k., aanvaarding in overleg. Bezichtiging? Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke maisonnette? Neem contact op met Clemens de Korte Makelaardij voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij begeleiden je graag in het vinden van je nieuwe thuis! Wacht niet te lang, deze woning kan zo van jou zijn! Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.