Albert van Dalsumlaan 633584 HB UtrechtRijnsweerd

Lichte bovenwoning met zonnig balkon in het geliefde Rijnsweerd Ben je op zoek naar een 4-kamerwoning op een rustige plek, maar toch dicht bij de stad? Dan is deze ruime bovenwoning aan de Albert van Dalsumlaan 63 in Utrecht precies wat je zoekt. Licht, comfortabel en gelegen in een groene wijk met alles binnen handbereik. Daarnaast is de woning geheel afgewerkt, je hoeft niet te klussen voordat je erin gaat. En niet onbelangrijk de erfpacht vergoeding (canon) is hier eeuwigdurend afgekocht. Eerste verdieping Entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De ruime woonkamer is heerlijk licht, met grote ramen en deuren naar het balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene rustige straat. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van een Quooker kraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer. Twee verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel licht, waarvan één royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tweeslaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Berging en parkeren Op de begane grond is een ruime privéberging met elektra. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Gasloze woning • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Aan de voorzijde is er nog gemeenschappelijke buitenruimte • Wanden en plafonds strak gestuukt Enthousiast? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze fijne bovenwoning in Rijnsweerd graag zien! Wijkinformatie – Rijnsweerd Rijnsweerd is een rustige en ruim opgezette buurt aan de oostkant van Utrecht, geliefd bij stellen die de balans zoeken tussen stadsleven en buitenruimte. De omgeving voelt open en licht, met brede lanen, waterpartijen en veel groen. Hier woon je in een luw en verzorgd stukje stad, terwijl het levendige Wilhelminapark en de sfeervolle Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat op korte afstand liggen. Deze straten bieden een fijne mix van horeca en speciaalzaken, perfect voor een kop koffie of een snelle boodschap onderweg. Aan de rand van de wijk begint het landschap van de Kromme Rijn en Amelisweerd, ideaal voor een wandeling of sportmoment in het groen. Dankzij de goede verbindingen ligt ook Utrecht Centraal op comfortabele fietsafstand, wat het reizen binnen en buiten de stad eenvoudig maakt. Rijnsweerd combineert het rustige wonen met de levendigheid van de stad altijd binnen bereik. Een plek waar je de dag ontspannen begint en graag weer thuiskomt.