Albert van Dalsumlaan 673584 HB UtrechtRijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 67 te 3584 HB Utrecht. In Utrecht-Oost gelegen, moderne 4 kamer maisonnette, met doorgetrokken dakkapel, vliering, groot zonnig balkon en berging op de begane grond. Deze woning met fraai uitzicht ligt aan het begin van de Albert van Dalsumlaan (stadszijde) zodat u rustig woont maar ook snel in hartje stad kunt zijn. Gezellige restaurants, mooie winkels, het Wilhelminapark en de Uithof (Science park) bevinden zich op loopafstand. Moderne keuken, badkamer en toiletruimte. Slaapkamers voor voorzien van veel bergruimte, inbouwspots en elektrisch bedienbare rolluiken. Woning is direct klaar voor intrek. De Indeling is als volgt: Begane grond: berging, (ca. 2,48mx1,49m), brievenbussen, centrale afgesloten entree/hal met intercomsysteem en trappenhuis. De woning (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen. Eerste woonlaag: Entree appartement, hal met toegang naar toiletruimte met vrij hangend toilet en design wasbakje, trapopgang naar tweede woonlaag en woonkamer. Lichte woonkamer (ca. 6,26mx4,89m grootste maat) met voldoende ruimte voor aparte eethoek, open keuken (ca. 3,24mx2,97m/2,22m), ruime trapkast en deur naar groot balkon (ca. 5,00mx2,02m) met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Extra: separate kast bij voordeur. Tweede woonlaag: Overloop, toegang tot vliering (ca. 4,89mx2,29m vloeroppervlak), slaapkamer (ca. 2,90mx4,87m), slaapkamer (ca. 3,20mx2,69m), slaapkamer (ca. 3,23mx2,12m/0,89m) en badkamer (ca. 2,69mx2,18m) voorzien van vrij hangend toilet, wasmeubel, spiegelkast en ligbad. Rijnsweerd: De wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke kroegen, koffie bars en restaurants bevinden zich op loopafstand. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Science Park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn. Het wonen in deze wijk is voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 85 m2, inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, inhoud ca. 308 m3, bouwjaar omstreeks 1979. • Erfpachtcanon gemeente Utrecht tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van € 11,34 te voldoen, erfpachtvoorwaarden 1983. • Keuken met ruim voldoende bergruimte, voorzien van extra opstelling, magnetron, oven/grill, koelkast, vriezer, kap, inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele spoelbak met mengkraan. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld. • Mogelijkheid voor glasvezel aansluiting. • Servicekosten € 226,86 per maand inclusief verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD. Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. aanvaarding in overleg (doch kan snel). Aan deze informatie inclusief foto’s, plattegronden en video kunnen geen rechten worden ontleend.