Albert van Dalsumlaan 91 te 3584 HB Utrecht.
In Utrecht-Oost gelegen (Rijnsweerd), lichte, 4 kamer maisonnette, met afgekochte erfpachtcanon, voorzien van luxe uitgevoerde keuken, groot zonnig terras en ruime berging op de begane grond.
Keuken voorzien van kookeiland, bar, veel kastruimte, schuifladen, grote spoelbak met kraan en separate handdouche, vrij hangende kap, inductie kookplaat, hete lucht oven met grill, magnetron, ingebouwde koelkast, ingebouwde vriezer en vaatwasmachine.
Luxe badkamer met wasmeubel, ligbad, vrij hangend toilet, inloopdouche, grote tegels en inbouwspots.
De woning is gelegen aan de rand van Rijnsweerd (stadszijde) zodat u rustig woont maar ook snel in hartje stad kunt zijn.
Uithof, het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad krommerijn, sportvelden en het Wilhelminapark bevinden zich in de directe nabijheid.
Scholen, crèche, leuke restaurants en mooie winkels bevinden zich op loopafstand.
Indeling maisonnette:
Begane grond: grote berging en centraal afgesloten entree/hal met intercomsysteem.
De woning zelf (eerste en tweede verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal met trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang naar living. Living met half open luxe uitgevoerde keuken, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deur naar groot zonnig terras.
Eerste woonlaag voorzien van mooie laminaatvloer.
Tweede woonlaag: overloop, bergruimte, 3 slaapkamers en luxe badkamer.
Algemeen:
* Woonoppervlak ca. 93 m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 16 m2, externe bergruimte ca. 6 m2, inhoud ca. 317 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
* Woning voorzien van dubbel glas.
* Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld.
* Servicekosten € 252,06 per maand inclusief verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
* Erfpachtcanon tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van € 11,34 aan de gemeente te voldoen.
* Woning is voorzien van glasvezel aansluiting.
Maten:
* Berging ca. 2,58mx2,48m.
* Living ca. 9,50mx4,90m (grootste maat).
* Half open keuken ca. 4,22mx2,70m.
* Terras ca. 5,00mx2,97m.
* Badkamer ca. 2,68mx2,19m.
* Slaapkamer ca. 4,90mx2,91m (met vast kast).
* Slaapkamer ca. 4,26mx2,68m.
* Slaapkamer ca. 2,72mx2,15m.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Vraagprijs € 500.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.
Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
