Alblasstraat 14-BS3522 RR UtrechtRivierenwijk

Alblasstraat 14 bis Utrecht Vraagprijs: € 459.000 ,- kosten koper BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE LICHTE EN RUIME VIERKAMER BOVENWONING MET RUIME WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDOOSTEN. Ben jij op zoek naar een lichte en ruime bovenwoning met een oppervlakte van 84 m2 ? Dan is dit je kans! Het appartement is gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenwijk op loopafstand van de gezellige binnenstad, Rotsoord en NS-station Vaartsche Rijn. De woning beschikt o.a. over een zeer ruime en lichte woonkamer met handige thuiswerkhoek, een ruime badkamer, drie ruim bemeten slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Locatie/woonomgeving: Rivierenwijk is populair vanwege de perfecte balans tussen rust en de stadse voorzieningen. Met een korte wandeling of fietsrit bereik je zowel het gezellige horecaplein bij Rotsoord als het bruisende Ledig Erf met zijn vele cafés en restaurants. De Utrechtse binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen. Qua openbaar vervoer is de wijk goed verbonden met zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn, op 8 minuten loopafstand. Ook met de auto is de wijk uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2. De Jutfaseweg wordt de komende periode omgevormd tot fietsstraat met extra vergroening en de Alblasstraat wordt op dit moment vergroend. Indeling: Begane grond: Entree, hal (ca. 2m2) met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toilet, toegang tot de keuken (ca. 5m2) vanuit waar toegang tot het zonnige balkon van ca. 6m2 gelegen op het zuidoosten. Ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m2 met handige hoek voor een thuiswerkplek en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is respectievelijk 9m2 en beschikt over een ingebouwde kast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan er een van 15 m2 deze beschikt over een wastafel en een slaapkamer van 7 m2 met de CV-opstelling. De betegelde badkamer van circa 3 m2 beschikt over een wastafel, douchecabine en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 84 m2 - Bruto inhoud 289 m3 - Ruim balkon gelegen op het zuidoosten - Energielabel D - Woning is geheel voorzien van dubbelglas - Actieve VvE - Servicekosten van € 40,- p.m. - Betaald parkeren ongeveer €41,73 per kwartaal met vergunning Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.