Alexander Numankade 73-BS3572 KV UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Royaal dubbel bovenhuis van circa 131 m² met balkon en vrij uitzicht over het water. Aan één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt ligt deze sfeervolle en instapklare dubbele bovenwoning aan de Alexander Numankade. De woning combineert karakter, licht en ruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. De woning is recentelijk gesplitst en verbouwd. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het water van de Biltse Grift en het groen van de kade, wat zorgt voor een bijzonder prettig en open woongevoel. Dit is zo’n plek waar je dagelijks de rust ervaart, terwijl je toch midden in het stadsleven woont. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, koffietentjes, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning. Met circa 131 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aparte werkkamer, royale leefruimte en een vergund dakterras van circa 14 m² (nog te realiseren) is dit het ideale huis voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. Indeling : Begane grond: Via je eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, ruimte voor garderobe en de hoofdtrap naar de woonverdieping. 1e verdieping: Deze verdieping staat volledig in het teken van comfortabel en ruim wonen. De kamer en suite met hoge plafonds en authentieke ornamenten geeft direct sfeer en karakter aan de ruimte. De leefruimte is royaal opgezet en voelt direct licht en open aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen met prachtig uitzicht over het water, aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt centraal in de ruimte en vormt echt het hart van deze verdieping, het moderne kookeiland zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen, waardoor je altijd in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is strak afgewerkt en praktisch ingericht met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is het balkon te bereiken met middag- en avondzon en aan de andere zijde een veranda met ochtendzon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping: De bovenverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk een rustige en lichte uitstraling hebben. Dankzij de aanwezige ramen valt er in elke kamer prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte, de overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voelt als een echte wellnessruimte in huis, hier vind je een vrijstaand ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor de ruimte direct een verzorgde indruk maakt. Dakterras (nog te realiseren): Een absolute meerwaarde is het vergunde dakterras van circa 14 m², een zeldzame toevoeging op deze locatie, met volop zon gedurende de hele dag, veel privacy en een waanzinnig uitzicht over de stad en omgeving. Een fantastische extra buitenruimte die deze woning nog aantrekkelijker maakt. Via het bestaande trapgat is het relatief eenvoudig om in de toekomst een vaste trap naar het dakterras te realiseren. Je bent van harte welkom aan de Numankade, we laten deze bijzondere woning graag zien. Een royaal en sfeervol huis op een toplocatie aan het water, met ruimte; een woning die je in het echt moet ervaren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 131 m² * Royale dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen * Drie slaapkamers en een aparte werkkamer * Vergund dakterras van circa 14 m² (nog te realiseren) * Balkon met vrij uitzicht over het water * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Praktische berging en extra bergruimte * Energielabel D * Bouwjaar circa 1910 * Actieve VvE (in oprichting) * Gelegen aan het water op toplocatie nabij centrum * Oplevering in overleg