Amerikalaan 6853526 VZ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Jouw droomappartement aan het water wacht op je! Stel je voor: je stapt binnen in jouw nieuwe thuis, waar het zonlicht door de grote ramen naar binnen stroomt en waar je bij de hoofdingang uitkijkt over het glinsterende water. Dit is geen droom...dit kan jouw nieuwe realiteit zijn aan de Amerikalaan! We zijn enorm enthousiast om je kennis te laten maken met dit fantastische appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een heerlijk zonnig dakterras. Of je nu op zoek bent naar een energieke start van je dag met een kopje koffie op het terras, of naar een rustige plek om na een drukke werkdag tot rust te komen...dit appartement biedt het allemaal! Dit prachtige appartement maakt deel uit van het stijlvolle complex De Nieuwe Wereld, dat in 2012 met zorg en oog voor detail is opgeleverd. Hier staat alles in het teken van comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne, energiezuinige apparatuur hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Pak je koffers en verhuis direct, deze woning is volledig instapklaar en wacht alleen nog op jou! Vanuit de lichte, uitnodigende woonkamer stap je zo je eigen privéparadijs op: een uitzonderlijk ruim en zonnig dakterras waar je urenlang kunt genieten van de zon, een goed boek, gezellige barbecues met vrienden of gewoon de rust. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats, want die heb je al in de garage onder dit kleinschalige, prettige appartementencomplex. Je woont hier aan het water, in een rustige, groene omgeving, maar tegelijkertijd is het bruisende hartje van Utrecht verbazingwekkend dichtbij. Spring in de sneltram en binnen circa zes minuten sta je al midden in de gezellige binnenstad voor een terrasje, bioscoopbezoek of een avondje uit. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum om de hoek....makkelijker kan het niet! Voor de auto ben je hier ook perfect gesitueerd. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn binnen een paar minuten te bereiken, en via de Prins Clausbrug ben je zo in Papendorp. Werk in de regio? Dan ben je hier op het juiste adres! Voor je dagelijkse portie frisse lucht en ontspanning hoef je de wijk helemaal niet uit. Letterlijk om de hoek, direct vanaf je voordeur, wacht het prachtige Amsterdam-Rijnkanaal op je. Zin in een verkwikkende ochtendwandeling of een avondlijke hardloopsessie? Stap naar buiten en geniet langs het kanaal en door het groene Park Transwijk. Wandelen met je hond, een rondje hardlopen, of gewoon even helemaal tot rust komen tussen het groen, het begint allemaal voor je eigen voordeur. Natuur én stadsleven....hier heb je het beste van beide werelden! Ben jij op zoek naar een modern, comfortabel appartement op een centrale en aantrekkelijke locatie waar je direct kunt intrekken? Dan is dit jouw kans! Dit appartement gaat niet lang beschikbaar blijven, dus wacht niet te lang! Indeling Via de begane grond kom je binnen in een royale en verzorgde entree met een hoog plafond, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen entree van de woning met een hal en trapopgang naar de woonverdieping. De tweede verdieping vormt het hart van het appartement. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het indrukwekkende dakterras van maar liefst ruim 7,5 meter breed. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - Zeer ruim dakterras; - Kleinschalig complex: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 139,31 per maand (€ 113,46 voor het appartement en € 25,85 voor de parkeerplaats); - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amerikalaan685.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.