Ampèrestraat 23553 CL UtrechtElinkwijk en omgeving

Beneden wonen mét een heerlijke patiotuin in Utrecht! Deze sfeervolle benedenwoning combineert comfortabel wonen met een verrassend fijne buitenruimte. De ruime patiotuin (met achterom) is een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden te genieten van een zonnige dag. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, royale badkamer en een verrassend ruime slaapkamer. Daarnaast woon je hier op een centrale en gunstige locatie: het station, bushalte Amsterdamseweg, het Julianapark, de winkels met de slager en de bakker en het stadscentrum allemaal op korte afstand gelegen. Je komt binnen via de hal met het toilet en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier loop je direct de lichte woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de eettafel en aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de patiotuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en gasfornuis. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is royaal van formaat en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime slaapkamer. Hier is momenteel naast het bed ook een werkplek ingericht. Dankzij de raampartijen en de lichtkoepel valt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen. En dan de patiotuin: een bijzonder fijne buitenruimte die je bij een woning als deze niet iedere dag tegenkomt. De tuin biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten, midden in Utrecht. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten grenen vloer. Alle feiten op een rij: • Benedenwoning van circa 59 m²; • Lichte woonkamer met directe verbinding met de patiotuin; • Moderne keuken voorzien van koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en gasfornuis; • Verrassend ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een werkplek; • Lichtkoepel zorgt voor extra daglicht; • Royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; • Sfeervolle houten grenen vloer; • Praktische bergruimte in de trapkast en aparte cv-kast; • Vanaf 1 november betaald parkeren met vergunning (geldt van ma t/m vr van 6:00-11:00u); • Station, park, winkels en het stadscentrum op korte afstand; • Actieve en gezonde VvE; Servicekosten bedragen momenteel € 135,- per maand; • Oplevering in overleg.