Ampèrestraat 33553 CH UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle en instapklare 2-kamer benedenwoning met moderne keuken en badkamer (2023), zonnige achtertuin met schuur in de populaire wijk Zuilen. Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een fijne tuin, een moderne afwerking én een fijne ligging? Dan is Ampèrestraat 3 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer uit 2023 en een ruime slaapkamer met toegang tot een heerlijke achtertuin met berging. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in de populaire wijk Zuilen V Moderne badkamer & keuken V Ruime en lichte woonkamer met aparte eetkamer V Achtertuin met berging V Geheel voorzien van dubbel glas V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht V Energielabel F (geldig t/m 2036) V bodemisolatie aangebracht. V Actieve VvE, servicekosten bedragen € 52,50 per maand V vanaf 1 november betaald parkeren met vergunning (geldt van ma t/m vr van 6:00-11:00u) V Oplevering in overleg De ligging van deze fijne woning in Zuilen is ideaal. Je woont hier in een gezellige buurt met jonge stellen, gezinnen, singles en oudere bewoners. Binnen enkele minuten wandel je naar het Julianapark voor een frisse neus en ook de Vecht en Oud Zuilen liggen dichtbij voor een mooie wandeling richting de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg en het gezellige centrum van Utrecht bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Zin om buiten de deur te eten? Dan zijn The Colour Kitchen en de vele horecagelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg zeker een aanrader. Openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische bergkast en toegang tot het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met grote raampartij, een heerlijke plek voor lange diners of om thuis te werken. Vanuit de eetkamer loop je door naar de woonkamer. Dankzij de doorzonindeling en de lichte vloer voelt deze ruimte heerlijk ruim en licht aan. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de achterzijde van de woning. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met matte fronten en is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich de stijlvolle badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. Deze is uitgerust met een ruime douche, een modern wastafelmeubel en praktische opbergkasten. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Er is hier voldoende ruimte voor een lange kastenwand en een tweepersoonsbed. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de lengte van de tuin vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating, groene borders en volwassen beplanting. Achterin staat een praktische houten berging voor tuingereedschap. Kortom, deze instapklare benedenwoning met moderne keuken en badkamer, een heerlijke tuin en een fantastische ligging moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.